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Mehrfamilienhaus Stegaurach

Mehrfamilienhaus in 96135 Stegaurach

Dieses Immobilienangebot wurde am 20.04.2020 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

4 4 9. 9 0 0,- für 1. 0 4 0 qm Wohn- Nutzfläche mit Aus- Umbaureserve auf 7. 6 3 7 qm Grund
1.040 qm Wohn- Nutzfläche mit derzeit 3 Wohneinheiten + ca. 200 qm Ausbaureserve im DG + Ladeneinheit + Nebegebäude + Garagen / Carport + Kaminofen + BAUPLATZ für 5 bis 7 Häuser = 449.900,- EUR;

Das großzügige Anwesen eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wohn - und Gewerbeeinheit unter einem Dach.

Eine Gesamtgröße der Grundstücksfläche von 7.637 qm stehen zum Verkauf mit Bauplatz für 5 bis 7 Häuser.

Drei Wohneinheiten mit eigenen Eingängen stehen bei dieser Immobilie zur Verfügung.

Ein Mehrgenerationenhaus, welches aber auch ausreichend Platz zur gewerblichen Nutzung bietet.

Die Immobilie besteht aus zwei aneinander gebauten Gebäuden mit einer Gesamtwohnfläche von derzeit ca. 290 qm.

Der erste Gebäudeteil wurde im Jahr 1961 erneuert und ausgebaut; ein Anbau mit einem Verkaufsraum, eine Lagerraum sowie einer integrierte Garage wurde im Jahr 1995 erstellt.

Durch Ausbau des Dachgeschosses können noch ca. 200 qm Wohnfläche gewonnen werden: Strom, Wasser und Abwasserkanäle wurde bereits verlegt.

Eine Vielzahl von Instandhaltungs,- und Modernisierungsmaßnahmen wurden von den Eigentümern in den letzten Jahren erbracht.

Im Jahr 2014 wurde die große Wohneinheit aufwendig modernisiert inkl. Strom, Wasser und Elektrik.

Der nach oben offenen Wohn - und Essbereich bietet Platz für die ganze Familie.

Zwei große Dachflächenfenster wurden 2016 mit solarbetriebenen Rollos ausgestattet.

Zur Erholung nach einem arbeitsreichen Tag trägt der Wellnessbereich mit Pool und Sauna im Untergeschoss bei.

Die in 2014 installierte Solaranlage mit sechs Platten bestückt, beheizt das Bad energiesparend.

Elektrische Leitungen wurden im Neubau neu verlegt.

Ein schnelles Internet steht durch Glasfaserkabel zur Verfügung.

Die zentrale Heizanlage wird mit Öl befeuert.

Mehrere, teils überdachte Kfz Stellplätze dürfen bei dieser Immobilie ebensowenig fehlen, wie auch ein weiteres Garagengebäude welches zur Zeit als Lagerraum dient.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein interessantes Objekt mit viel Potenzial.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.04.2020 aktualisiert.

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