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Einfamilienhaus Nürnberg

Einfamilienhaus in 90455 Nürnberg

NEU renoviertes + SOFORT freies 1 4 4 qm WINKEL- BUNGALOW in BESTLAGE von Nbg.-WEIHERHAUS
1 4 4 qm NEU renoviertes Winkel- Bungalow in BESTER Wohnlage von Nürnberg-Weiherhaus + herrliche SONNEN- TERRASSE zum Spielgarten + großzügiges Wohn- Eßzimmer mit wertvollen Natursteinbelag behaglicher Fußbodenheizung + EINBAUKÜCHE inklusive + tolles Wellnessbad mit bodengleicher Dusche Wanne + Gäste WC + Duschbad im Keller + großer Hobbyraum im Keller + NEUE Kunststoff Fenster aus 2017 + NEU renoviert in 2018 + SOFORT- f r ei = 519.900,- EUR zzgl. GARAGE;

Das gerade NEU renovierte und SOFORT freie Winkelbungalow hat NEU renovierte 5 Zimmer, verteilt auf lichtdurchflutete 1 4 4 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und wurde ursprünglich im Jahr 1970 in einer der BESTEN Wohnlagen von Nürnberg im Stadtteil Weiherhaus errichtet.

Highlights sind sicherlich großzügig geplante Wohn- Eßzimmer mit dekorativen Einbauspots und angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht angelegten Spielgarten.

Das Winkelbungalow besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit wertvollen Feinsteinzeug und behaglicher Fußbodenheizung im Wohnbereich, Laminat in den Schlafräumen und einem tollen Wellnessbad mit bodengleicher Dusche Wanne im Erdgeschoss sowie separaten Gäste WC im Erdgeschoss.

Eine Einzelgarage ist am Haus angegliedert.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis auch schon enthalten.

Ein sehr großer Raum und beheizter Raum im Keller könnte als Hobbyraum genutzt werden.

Ein Duschbad mit Hauswirtschaftsbereich, Lager,- und Heizungsraum im Keller sind bei diesem WINKEL- BUNGALOW natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- in einer der BESTEN Wohnlagen von Nürnberg in WEIHERHAUS

- herrliche SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht eingewachsenen Spielgarten

- grundlegende Sanierung aus dem Jahr 2018

- großzügiges Wohn- Eßzimmer mit dekorativen Einbauspots

- behagliche Fußbodenheizung in den Wohnräumen

- LAMINAT in den Schlafräumen

- tolles Wellnessbad aus 2018 mit bodengleicher Dusche Wanne

- separates Gäste WC aus 2018

- energiesparende Fenster aus 2017

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- großer und auch wohntauglicher Hobbyraum im Keller

- Duschbad im Keller

- Hauswirtschaftsraum im Keller

- Abstellraum im Erdgeschoss

- GARAGE zum Haus

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder www.ImmoUnion24.de



5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 144 m²
Grundstück: 442 m²


Baujahr: 1970
Zustand: Neuwertig

Lage

90455 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Das SOFORT freie WINKEL- BUNGALOW befindet sich in Nürnberg - WEIHERHAUS in einer ausgesprochen schönen und noblen Wohngegend in einer ruhigen Anwohnerstraße am Naturschutzgebiet.

Die Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig in weniger als 2 Minuten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte sowie Apotheken, Ärzte usw. finden Sie im nahegelegenen Herpersdorf, das keine 3 Autominuten entfernt ist.

Die Autobahnauffahrt zum internationalen Fernverkehr erreichen Sie auch in nur wenigen Autominuten.

Sportliche Aktivitäten, wie wandern, joggen, Walking, Tennis, Fahrradtouren oder im Winter eislaufen sind möglich.

Hier müssen Sie auf nichts verzichten.

Die Gastronomie in unmittelbarer Nähe sorgt für abwechslungsreiche Vielfalt.

Nürnberg ist die zweitgrößte Stadt Bayerns und die Metropole Frankens.

Die zahlreichen Orte und Gemeinden um das eigentliche Nürnberger Stadtgebiet herum bieten ländliche Idylle und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Nordbayerns.

Weiherhaus/Herpersdorf ist die Perle unter diesen kleinen Oasen.

Sitzt man hier an einem sonnigen Nachmittag auf der Terrasse verrät nichts, dass Nürnberg mit seinem geschäftigen Zentrum nur einen Katzensprung entfernt liegt.

Hier genießen die Bewohner alle Vorteile einer idyllischen Lage ohne auf die Attraktivität des Lebens in einer Metropole verzichten zu müssen.


Region: Weiherhaus
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 519.900,-

Garage STP: Kaufpreis: 19.900,-
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Lust auf Veränderung !

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Jahrgang: bei_besichtigung
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 519.900,-
  • Wohnfläche: ca. 144 m²
  • Grundstück: ca. 442 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 38


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