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Zweifamilienhaus Amberg

Zweifamilienhaus in 92224 Amberg

2 6 3. 0 0 0,- für 1 7 2 qm ZWEI- Familien- HAUS mit 158 qm LAGER- WERKSTATT und AUSBAURESERVE im DG
1 7 2 qm Wohnfläche im Zweifamilienhaus + Ausbaureserve im DG + ca. 158 qm Lagerhalle / Werkstatt am Haus + 4 KfZ Garagen 3 KfZ Stellpllätze am Grund + EG Wohnung mit Kachelofen ist SOFORT frei + 1. OG ist vermietet + DG ist auch SOFORT ausbaufähig + witterungsgeschützte Terrassen- Loggien am Erd- und Obergeschoss = 263.000,- EUR;

Das für Handwerker und Hobbyschrauber mit Platzbedarf gleichermaßen interessante Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und 1979 auf den aktuellen Grundriss erweitert. Eine umfassende Renovierung fand letztmalig im Jahr 2008 statt.

Highlights sind sicherlich die beiden witterungsgeschützten Terrassen- Loggien am Erd- und Obergeschoss sowie der behagliche Kaminofen im Erdgeschoss.

Das Objekt besticht auch durch seine vielseitigen Möglichkeiten der Nutzung gerade im Hinblick auf die zirka 158 qm Werkstatt- Halle, die für Gewerbetreibende und Hobbyschrauber ideal geplant ist.

Auf dem Grundstück finden 4 Fahrzeuge in Garagen und 3 Fahrzeuge im freien Platz.

Im zum Ausbau bereits vorbereiteten Dachgeschoss könnte nochmals Wohnraum gewonnen werden.

Die üblichen Kellerräume sind bei diesem teils freien Objekt natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 263.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Unterkellert

- ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen nach Amberg Sulzbach-Rosenberg

- die EG Wohnung ist SOFORT f r e i

- die Wohnung im 1. OG ist derzeit für 380,- zzgl. 80,- NK vermietet

- das Dachgeschoss ist zum Ausbauvorbereitet und auch FREI

- behaglicher KAMIN Ofen im Erdgeschoss

- witterungsgeschützte Terrassen- Loggien am Erd- und Obergeschoss

- letzte grundlegende Renovierung aus 2008

- ca. 158 qm Nebengebäude ideal für Handwerk / Hobbyschrauber mit großen Tor am Haus

- 4 KfZ Garagen am Grund

- 3 KfZ Stellplatz am Grund

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


7 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
2 Balkone
2 Terrassen
2 Loggien
4 Stellplätze

Wohnfläche: 172 m²
Grundstück: 593 m²


Baujahr: 1954
Zustand: Gepflegt

Lage

92224 Amberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Amberg

Das Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss befindet sich in schöner Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden.

Die Amberger Altstadt erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten.

Der Ortsteil ist geprägt durch seine zentrale Lage zwischen den Städten Amberg und Sulzbach-Rosenberg.

Grundschule und Kindergarten sind natürlich auch Vorort.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 263.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !





Energieausweis: Jahrgang: bei_besichtigung
Befeuerung: Elektro, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Amberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 263.000,-
  • Wohnfläche: ca. 172 m²
  • Grundstück: ca. 593 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Balkone
  • 2.00 Terrasse
  • 2.00 Loggia
  • 4.00 Stellplätze
  • Zweifamilienhaus
  • Amberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 50


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