Immobilienmarkt

Mehrfamilienhaus Nürnberg

Mehrfamilienhaus in 90453 Nürnberg

7 9 9 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Leerstandsgebäude mit ca. 1 8 0 qm Ausbaureserve im Rohdachboden
7 9 9 qm SOFORT freie Wohnfläche verteilt auf 3 zusammenhängende Gebäude mit zusammen 9 Wohneinheiten + kleiner Garten BALKON auf der Rückseite + Einbauküchen im Kaufpreis enthalten + Ausbaureserve im DG + letzte grundlegende Sanierung aus 1992 + Gaszentralheizung mit Solaranbindung = 1.890.000,- EUR;

Die Gebäude zeigen aktuell eine einfache Ausstattung und wurden letztmalig 1992 grundlegend saniert.

Aktuell stehen Ihnen neun abgeschlossene Wohneinheiten verteilt auf drei Ebenen zur Verfügung, die vielerlei Optionen für einen Umbau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen bieten.

Zweifelsohne sind derzeit einige Arbeiten nötig, um dieses soliden Objekte aus den Jahren 1903 / 1904 wieder auf aktuellen Wohnstandard zu bringen.

Es erwartet Sie eine Immobilienpaket mit jeder Menge Potenzial zur Umgestaltung, Erweiterung und Modernisierung.

Im zirka 180 qm Rohdachboden könnte noch weiterer Wohnraum realisiert werden.

Das unterkellerte Objekt wird über eine Gaszentralheizung mit Solaranbindung aus dem Jahr 1992 beheizt.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

- letzte grundlegende Sanierung aus 1992

- 9 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen und 3 Gebäude

- renovierungsbedarf ist in Teilbereichen gegeben

- Gas-Zentralheizung mit Solaranbindung

- ca. 180 qm Ausbaureserve im Rohdachboden

- Laminat im gesamten Wohnbereich

- Einbauküchen im Kaufpreis enthalten

- energiesparende 2fach Kunststoff-Fenster

- kleiner Garten auf der Gebäuderückseite

- Balkon im Obergeschoss

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

##################################################

Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



20 Zimmer
9 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen
1 Loggien

Wohnfläche: 799 m²
Grundstück: 540 m²
Vermietbare Fläche: 799 m²
Wohneinheiten: 9


Baujahr: 1903

Lage

90453 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Das Objekt liegt in der süd-westlichen Außenstadt von Nürnberg im Stadtteil Mühlhof.

Die kurze Distanz zu den weitläufigen Wiesen und Auen und zum Eichenwald eignet sich ideal zum Joggen oder für entspannte Fahrradtouren.

Weitere Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zur nächsten S-Bahnhaltestelle sind es ca. 7 Gehminuten.

Mit dem Auto sind die B2 und die Süd-West-Tangente/A73 schnell erreicht.

Genießen Sie das naturnahe Wohnen und verzichten Sie dabei nicht auf den Luxus der Großstadt !


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.890.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Jahrgang: bei_besichtigung
Befeuerung: Gas, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Nürnberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.890.000,-
  • Wohnfläche: ca. 799 m²
  • Grundstück: ca. 540 m²
  • 20.00 Zimmer
  • 9.00 Badezimmer
  • 1.00 Loggia
  • Mehrfamilienhaus
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 69


Impressum
ImmoUnion24 GmbH
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt