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Zweifamilienhaus Bad Kreuznach

Zweifamilienhaus in 55545 Bad Kreuznach

349.000,- für charmantes 2 8 6 qm Dreifamilienhaus in BESTER Lage mit ausbaubarer Fachwerkscheune
2 8 6 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf eine sofort freie 110 qm EG Wohnung + sofort freie 83 qm EG Wohnung im Anbau + 65 qm vermietete Wohnung im OG + 28 qm sofort freie Ferienwohnung im DG + ca. 270 qm Ausbaureserve in der Sandsteinfachwerkscheune + 3 Garagen + herrliche Sonnen- Terrassen am EG und OG + dekorativ angelegte Gartenoase mit Teich und Brunnen = 349.000,- EUR ;

Das mit viel Liebe zum Detail hergerichtete Dreifamilienhaus hat insgesamt 286 qm Wohnfläche die noch um weitere ca. 270 qm Wohnfläche in der zum Ausbau bereits vorbereiteten Sandsteinfachwerkscheune erweitert werden könnten.

Das Anwesen wurde ursprünglich 1965 auf 1.342 qm Grund in massiver Bauweise errichtet und 1984 auf den aktuellen Stand erweitert.

Highlights sind sicherlich die beiden panoramaverglasten Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss mit atemberaubender Aussicht auf den durchdacht geplanten Garten mit Entspannungs- und Freizeitzonen mit Gartenteich und Springbrunnen.

Das Objekt besticht auch durch seine wertvollen Edelholztüren, Echtholzlandhausküchen und nicht alltägliche Sanitärausstattung.

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und eine ausbaufähige Scheune.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung die im Keller untergebracht ist.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 349.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Wintergarten
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Teil unterkellert

Kategorie: Gehoben

- witterungsgeschützte Terrasse am Erdgeschoss

- herrliche Sonnen- Terrasse am Obergeschoss

- eine Oase der Ruhe für Gartenfreunde

- detailverliebte Objektausstattung

- Gartenteich mit Goldfischen und Springbrunnen

- 3 Garagen am Grund

- Ausbaureserve in der ca. 270 qm Sandstein- Fachwerkscheune

- sofort freie 110 qm Erdgeschosswohnung

- sofort freie 83 qm Wohnung im Anbau

- derzeit vermietete 65 qm Wohnung im Obergeschoss

- sofort freie Ferienwohnung im 28 qm Dachgeschoss

- eigener Brunnen am Grundstück

- panoramaverglastes Wohnzimmer am Erd- und Obergeschoss

- Parkett

- Edelholztüren

- Studioferienwohnung im DG mit Blick zu den Naheauen

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


8 Zimmer
6 Schlafzimmer
4 Badezimmer
1 Balkone
2 Terrassen
3 Stellplätze

Wohnfläche: 286 m²
Grundstück: 1.342 m²
Nutzfläche: 668 m²


Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt

Lage

55545 Bad Kreuznach
Rheinland-Pfalz - Landkreis Bad Kreuznach

Das wohl letzte verfügbare Anwesen liegt im alten Ortsteil von Ippesheim mit hübscher Architektur an einer Stichstraße ohne Durchfahrtsverkehr in sehr ruhiger Lage, 2 Minuten bis zur Stadtbus-Haltestelle, 3 Minuten bis zum Anglersee (Ruhebänke) und angrenzendem Naturschutzgebiet der Naheauen mit außergewöhnlich reicher Flora und Fauna.

Eine Viertelstunde Fußweg führt zum Biebelsheimer Berg mit Aussichtsplätzen auf das Nahetal bis zum Niederwalddenkmal jenseits des Rheins.

Radwege führen zu den Nachbarorten und weiter.

Stündlich fährt von Bad Kreuznach die Regionalbahn nach Mainz ndash; Frankfurt.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 349.000,-

Courtage: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de





Maklerprovision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 205,8 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1993, gültig bis: 17.12.2028
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Bad Kreuznach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 349.000,-
  • Wohnfläche: ca. 286 m²
  • Nutzfläche: ca. 668 m²
  • Grundstück: ca. 1.342 m²
  • 8.00 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 4.00 Badezimmer
  • 2.00 Terrasse
  • 3.00 Stellplätze


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