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Villa Fürth

Villa in 90766 Fürth

2 2 0 qm luxuriöse und familienfreundlich geplante Stadtvilla aus 2013
2 2 0 qm luxuriös und familienfreundlich geplante Wohnfläche im Neubau aus 2013 + Sonnen- Terrassen am Erd- und Obergeschoss + offene Küche im Wohn- Eßbereich mit Kochinsel + behagliche Fußbodenheizung dekorativer Heizkamin + Ankleiden am Elternschlafzimmer und Kinderzimmern + Kinderbad + Wellnessbad + Elternbad + Gäste WC + Hauswirtschaftsraum im EG = 795.000,- EUR;

Die neuwertige und luxuriös ausgestattete Stadtvilla hat moderne 7 Zimmer, verteilt auf lichtdurchflutete 220 qm Wohnfläche und wurde gerade erst 2013 in massiver Bauweise auf 590 qm Grund in Fürth errichtet.

Highlight ist sicherlich der 42 qm großzügig geplante Wohn- Speisebereich mit offener Kochinsel und angrenzender Sonnen- Terrasse zur nicht fertiggestellten Außenanlage.

Das Objekt besticht auch durch seine geschmackvolle und durchgängig hochwertige Gesamtausstattung mit zeitlos hell gefliesten Bodenbelägen im gesamten Wohnbereich, drei voll eingerichtete Badezimmer und separaten Gäste WC im Erdgeschoss.

Auf dem Grundstück könnte eine Garage oder Carport ganz nach Ihrer Vorstellung realisiert werden.

Die neuwertige und im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte von Siemens und hatte vor 3 Jahren einen Neupreis von knapp 35.000,- Euro.

Ankleiden an den jeweiligen Schlafräumen sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss runden das Gesamtangebot ab.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Bidet
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz

Kategorie: Luxus

- luxuriöse Stadtvilla aus 2013

- Sonnen- Terrassen am Erd- und Obergeschoss

- offen geplanter Grundriss im Erdgeschoss

- hochwertige Markeneinbauküche mit Kochinsel im Kaufpreis enthalten

- Ankleide am Elternschlafzimmer

- Badezimmer am Elternschlafzimmer

- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

- behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

- dekorativer Heizkamin im großzügigen Wohn- Eßzimmer

- Abstellräume auf jeder Etage

- Kinderduschbad mit WC im Obergeschoss

- Wellnessbad mit bodengleicher Dusche Wanne

- Ankleiden an den Kinderzimmern

- elektrische Rollos

- 3fach Isolierverglasung

- Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung

- Wassergeführter Heizkaminofen

- die Außenanlage muss noch fertiggestellt werden

- Garage / Carport / KfZ Freiplatz müsste noch erstellt werden

- kurzfristig F R E I


7 Zimmer
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
2 Terrassen
1 Loggien
1 Stellplätze

Wohnfläche: 220 m²
Grundstück: 590 m²


Baujahr: 2013
Zustand: Neuwertig

Lage

90766 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Ruhige und bevorzugte, grüne Wohnlage in Fürth-Unterfarrnbach mit kurzen Wegen ins Zentrum von Fürth.

Busanschluss auch vorhanden.

Nur wenige Minuten zum Kanal, Wiesengrund und den Rednitzauen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen in Lauflage.

Näheres zu Fürth unter www.fuerth.de


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 795.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: kurzfristig FREI



Energieausweis: Jahrgang: bei_besichtigung
Befeuerung: Gas, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Fürth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 795.000,-
  • Wohnfläche: ca. 220 m²
  • Grundstück: ca. 590 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Terrasse
  • 1.00 Loggia
  • 1.00 Stellplätze
  • Villa
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 105


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