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Einfamilienhaus Langenzenn

Einfamilienhaus in 90579 Langenzenn

1 9 5 qm exklusives KETTENHAUS mit tollen Garten + Küche mit Kochinsel + SAUNA + STUDIO im DG
1 9 5 qm Wohnfläche im nicht alltäglich ausgestatteten KETTENHAUS + herrliche SONNEN- TERRASSE zum Spielgarten + großes Gartenhaus für Familienfeiern + viel Licht + hochwertige Küche mit Kochinsel + LAMINAT + Ankleide am Schlafzimmer + luxuriöses Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch + Gäste WC im EG + voll ausgebautes STUDIO mit extra WC + Fitnessraum mit SAUNA + CARPORT = 419.000,- EUR;

Das nicht alltäglich ausgestattete Kettenhaus hat für Familien mit Platzbedarf ideal aufgeteilte 5 Zimmer, verteilt auf 195 qm Wohnfläche und wurde in massiver Bauweise 1989 auf 372 qm Grund in gesuchter Wohnlage von Langenzenn errichtet.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss und angrenzender herrlichen Sonnen- Terrasse zum pflegeleicht eingewachsenen Spielgarten inklusive großzügigen Gartenhaus, das perfekt für Familienfeiern eingerichtet ist.

Das Objekt besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich, neuen Wohnraumtüren aus 2010 und einem luxuriösen Familienbad, das mit Dusche, Wanne, abgegrenzten WC und Doppelwaschbecken sowie extra WC.

Im voll zum STUDIO ausgebauten Dachgeschoss ist noch ein weiteres WC zu finden.

Neben dem Haus befindet sich ein Carport.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene und geräumige Wohnküche mit Kochinsel ist komplett mit allen E-Geräte eingerichtet und bietet auch ausreichend Platz für eine Esssitzgruppe.

Der Hobbyraum im Keller wird derzeit als Fitnessraum mit SAUNA genutzt.

Die üblichen Lagerkellerräume zusammen mit einer sparsamen Gas-Zentralheizung von Viessmannn aus dem 2010 runden das Gesamtangebot ab.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Carport
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- exklusives Kettenhaus in gesuchter Wohnlage

- herrliche Sonnen- Terrasse

- pflegeleicht eingewachsener Spielgarten

- geräumiges Gartenhaus ideal für Familienfeiern

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer

- Laminat im gesamten Wohnbereich

- Kaminofen Anschluss im Wohnzimmer

- Wohnküche mit Kochinsel und Speisebereich

- begehbare Ankleide am Schlafzimmer

- voll ausgebautes Dachgeschoss mit Studiozimmer

- zusätzliches WC im Dachgeschoss

- luxuriöses Familienbad mit Dusche Wanne Doppelwaschbecken

- Gäste WC in Erdgeschoss

- Fitnessraum mit Sauna im Keller

- sparsame Gas-Zentralheizung von Viessmann aus 2006

- neue Wohnraumtüren aus 2010

- Carport

- F R E I nach Absprache

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Seperates WC
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 195 m²
Grundstück: 372 m²


Baujahr: 1989
Zustand: Gepflegt

Lage

90579 Langenzenn
Bayern - Landkreis Fürth

Das nicht alltäglich ausgestattete Kettenhaus befindet sich in gesuchter Wohnlage unweit vom Ortszentrum von Langenzenn.

Langenzenn ist eine malerische Kleinstadt mit 10.000 Einwohnern und ist über die gut ausgebaute Bundesstraße 8 hervorragend an den Ballungsraum Nürnberg/Fürth angebunden.

In ca. zehn Autominuten gelangen Sie nach Fürth, ca. 15 bis 20 Minuten benötigen Sie bis Nürnberg.

Zusätzlich gibt es eine Bahnverbindung.

Im Stundentakt haben Sie Anschluss nach Fürth/Nürnberg.

Durch die optimale Wohnlage sind die Dinge des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Schulen - zu Fuß erreichbar.

Durch kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie Sportvereine und Schwimmbad bietet Langenzenn einen hohen Freizeitwert.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 419.000,-

Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 70,6 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2006, gültig bis: 30.01.2029
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Langenzenn

Immobilie Info

Kaufpreis: € 419.000,-
  • Wohnfläche: ca. 195 m²
  • Grundstück: ca. 372 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 2.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Langenzenn
  • Landkreis Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 110


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