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Doppelhaushälfte Hilpoltstein

Doppelhaushälfte in 91161 Hilpoltstein

SOFORT freie 1 2 5 qm DOPPEL- HAUS- HÄLFTE mit WINTERGARTEN + Spielgarten + übergroßer GARAGE
1 2 5 qm Wohnfläche + pflegeleicht angelegter Spielgarten mit Gartenhäuschen + WINTERGARTEN Sonnen- BALKON + PARKETT + modernes Bad mit bodengleicher Dusche + modernes Gäste WC + Dusche im Wäschekeller + praktische Kelleraußentreppe + übergroße 30 qm GARAGE + energiesparende Kunststoff Fenster + moderne Wohnraumtüren + STUDIO im Dachgeschoss + SOFORT ndash; frei = 319.900,- EUR;

Die in Teilbereichen bereits renovierte Doppelhaushälfte hat sonnige 5 Zimmer, verteilt auf 125 qm Wohnfläche mit zum Studio ausgebauten Dachgeschoss und wurde ursprünglich 1968 in einer ruhigen Anwohnerstraße von Hilpoltstein in massiver Bauweise errichtet.

Highlights sind sicherlich das behagliche Wohnzimmer mit angrenzenden WINTERGARTEN sowie auch der pflegeleicht angelegte Spielgarten mit Gartenhäuschen.

Die SOFORT freie Doppelhaushälfte besticht auch durch neuwertige Wohnraumtüren, einem neuwertigen Tageslichtbad im Obergeschoss, das mit bodengleicher Dusche ausgestattet ist und separaten Gäste WC im Erdgeschoss im gleichen Stil.

Am Haus befindet sich eine übergroße ca. 30 qm Garage.

Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet und hat auch noch eine praktische Außentreppe die in den Garten führt.

Die üblichen Kellerräume und eine zeitgemäße Gas-Zentralheizung runden das Gesamtangebot zum bezahlbaren Preis ab.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Wintergarten
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Unterkellert

- in familienfreundlicher Wohnlage

- verkehrsberuhigte Anwohnerstraße im Neubaugebiet

- pflegeleicht angelegter Spielgarten

- Gartenhäuschen im Kaufpreis enthalten

- witterungsgeschützte Terrasse am Wohnzimmer

- Wintergarten am Erdgeschoss

- Sonnen- Balkon am Obergeschoss

- modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im Obergeschoss

- modernes Gäste WC im Erdgeschoss

- Dusche im Wäschekeller

- Parkett im Wohnbereich

- moderne, helle Wohnraumtüren

- energiesparende Kunststoff Fenster

- zeitgemäße Gas-Zentralheizung

- übergroße 30 qm Garage am Haus

- Gartenhäuschen

- STUDIO im Dachgeschoss

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Terrassen
1 Loggien
2 Stellplätze

Wohnfläche: 125 m²
Grundstück: 450 m²


Baujahr: 1968
Zustand: Gepflegt

Lage

91161 Hilpoltstein
Bayern - Landkreis Roth

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage direkt in Hilpoltstein.

Neben der BAB 9 wurde die neue ICE-Strecke von Nürnberg nach München gebaut.

Zum Bahnhof und zur Innenstadt nur wenige Fahrminuten.

Eine regelmäßige Busverbindung zu den Regionalbahnhöfen sichert ein Reisen ohne KFZ.

Über die Regionalbahnhöfe Kinding und Allersberg gelangt man zu den ICE-Bahnhöfen Ingolstadt oder Nürnberg.

Zur Autobahn ca. 6 km, nach Nünberg 30 Autominuten, zum Rothsee und Kanal ca. 4 km, alle Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, hoher Freizeitwert:

Freibad, Sportverein, Rothsee, Kanal usw....

Hilpoltstein liegt am Rande des Naturparks Altmühltal, an der Grenze zum Neuen Fränkischen Seenland.

Nachbargemeinden im Landkreis Roth sind der Markt Thalmässing, die Stadt Heideck.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 319.900,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2017, Endenergiebedarf: 199.5
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Hilpoltstein

Immobilie Info

Kaufpreis: € 319.900,-
  • Wohnfläche: ca. 125 m²
  • Grundstück: ca. 450 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Loggia
  • 2.00 Stellplätze
  • Doppelhaushälfte
  • Hilpoltstein
  • Landkreis Roth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 112


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