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Einfamilienhaus Lauf

Einfamilienhaus in 91207 Lauf

SOFORT freies + neuwertiges 1 4 0 qm FAMILIENPARADIES aus 2014 in unverbauter Wohnlage am Stadtrand
1 4 0 qm Wohnfläche im neuwertigen Einfamilienhaus + herrliche Sonnen- Terrasse mit weitläufiger Aussicht + pflegeleicht angelegter Spielgarten + Garage KfZ Freiplätze + viel Licht durch bodentiefe Fenster + behagliche Fußbodenheizung Heizkamin + Einbauküche inklusive + dekoratives Foyer + Gästebad mit Dusche im EG + Familienbad mit Dusche Wanne im OG + Ankleide am Schlafzimmer + trendige Fliesen in Parkettoptik + voll unterkellert + SOFORT ndash; frei = 720.000,- EUR inkl. PV-Anlage zur Stromerzeugung Erdwärmeheizung;

Dieses SOFORT freie und neuwertige Einfamilienhaus hat für Familien mit Platzbedarf ideal geplante 6 Zimmer, verteilt auf lichtdurchflutete 1 4 0 qm Wohnfläche und wurde gerade erst im Jahr 2014 auf ca. 500 qm Grund am Stadtrand von Lauf a.d. Peg. fertiggestellt.

Highlighs sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzende herrlichen Sonnen- Terrasse die eine atemberaubende Aussicht auf die unverbaute Natur bietet sowie auch der pflegeleicht angelegte Spielgarten.

Das freistehende Haus besticht auch durch seine zeitgemäße und helle Ausstattung mit hochwertigen Fliesen in Parkettoptik im Zusammenspiel mit behaglicher Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit bodengleicher Dusche und WC, im Obergeschoss das großzügig geplante Familienbad, das mit Wanne und Dusche eingerichtet ist.

Am Haus befindet sich eine Einzelgarage und ausreichend KfZ Freiplätze.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler.

Ein ca. 26 qm Raum im Keller könnte als Hobbyraum genutzt werden.

Die üblichen Kellerräume sind bei diesem neuwertigen Objekt natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Massivhaus
Unterkellert
KFW 70

Kategorie: Gehoben

- in gesuchter und familienfreundlicher Wohnlage von Lauf

- pflegeleicht angelegter Spielgarten

- herrliche Sonnen- Terrasse mit weitläufiger Aussicht

- lichtdurchflutetes Wohnen auf 2 Etagen

- behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

- Heizkaminofen im Wohnzimmer

- eigene Stromerzeugung mit Photovoltaikanlage am Dach

- Erdwärmeheizung hält die Energiekosten niedrig

- trendige Fliesen in Parkettoptik

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- Gäste WC mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss

- großes Familienbad mit Dusche Wanne

- Ankleide am Schlafzimmer

- bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss

- dekoratives Foyer

- Garage am Haus

- KfZ Freiplätze vor dem Haus

- Gartengeräteschuppen

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


6 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
3 Stellplätze

Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 500 m²


Baujahr: 2014
Zustand: Neuwertig

Lage

91207 Lauf
Bayern - Landkreis Nürnberger Land

In einer der BESTEN Wohnlagen von Lauf a.d. Peg., ruhig gelegen in einer reinen Anwohnerstraße und dennoch zentrumsnah in sehr guter Nachbarschaft.

Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg / Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort.

Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden.

Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn, verbinden Lauf mit Nürnberg.

Innerhalb von Lauf im Westen der Stadt befindet sich das teilsanierte Haus unweit vom Stadtzentrum.

Der Bahnhof Lauf und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 720.000,-

Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 43,6 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: ERDWAERME, Baujahr: 2014, gültig bis: 21.03.2029
Befeuerung: Solar, Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Lauf

Immobilie Info

Kaufpreis: € 720.000,-
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Grundstück: ca. 500 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 3.00 Stellplätze


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