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Einfamilienhaus Nürnberg

Einfamilienhaus in 90449 Nürnberg

3 3 5. 0 0 0,- für SOFORT freies 1 1 9 qm Siedlerhaus auf 3 7 0 qm Grund im gewachsenen Wohngebiet
1 1 9 qm Gesamtfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss + behaglicher Kamin Ofen + Küche inklusive + Laminat + Tageslichtbad + Gäste WC + pflegeleicht angelegter Spielgarten + Kunststoff Fenster + letzte grundlegende Renovierung aus 2009 + Gebäudeerweiterung aus 1995 + Wärmedämmung an der Hausfassade + SOFORT ndash; frei = 335.000,- EUR;

Dieses SOFORT freie und letztmalig im Jahr 2009 grundlegend renovierte Siedlerhaus wurde 1995 auf insgesamt 119 qm, erweitert und wurde ursprünglich im Jahr 1938 auf 370 qm Grund errichtet.

Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch sein zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit, ein separates Gäste WC im Erdgeschoss und Laminat im gesamten Wohnbereich.

Die Küche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 335.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Satteldach
Massivhaus

- ruhige und grüne Wohnlage im gewachsenen Wohngebiet

- pflegleicht eingewachsener Spielgarten

- S O F O R T ndash; f r ei

- letzte grundlegende Renovierung aus 2009

- Gebäudeerweiterung aus 1995

- Wärmedämmverbundfassade aus 2009

- behaglicher Kamin Ofen im Wohnzimmer

- Küche im Kaufpreis enthalten

- Laminat im gesamten Wohnbereich

- zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne Duschmöglichkeit

- separates Gäste WC

- energiesparende Kunststoff Fenster

- Gas-Zentralheizung aus 1995

- Gartengerätehäuschen

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen

Wohnfläche: 119 m²
Grundstück: 370 m²


Baujahr: 1938
Zustand: Gepflegt

Lage

90449 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Das freistehende Einfamilienhaus liegt am südlichen Bereich der Altstadt unweit von Röthenbach bei Schweinau, in einer gewachsenen und grünen Wohngegend nahe dem Fernsehturm in Richtung Röthenbach/Stein in einer wenig befahrenen, ruhigen Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Ärzte und Kindergarten, sowie Schulen gibt es in Schweinau und in Röthenbach.

Durch die Nähe zur Südwesttangente kommen Sie schnell auf alle Autobahnen.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 335.000,-

Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2004, Endenergiebedarf: 275.9, gültig bis: 18.08.2019
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 335.000,-
  • Wohnfläche: ca. 119 m²
  • Grundstück: ca. 370 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • Einfamilienhaus
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 150


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