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Zweifamilienhaus Glashütten

Zweifamilienhaus in 95496 Glashütten

268 qm Großfamilienhaus im Bestzustand + herrlicher Sonnen- Terrasse + Spielgarten + Wellnessbereich
2 6 8 qm Wohnfläche im Großfamilienhaus mit abgeschlossener 4 Zimmer Wohnung im EG + 3 Zimmer Wohnung im OG + 3 Zimmer Wohnung im Souterrain + NEU angelegter Garten + Doppelgarage + Einbauküchen im EG OG inklusive + BUS-System + 2 Schwedenöfen + Öl-Zentralheizung mit Solaranbindung + LAMINAT + wettergeschützte Terrasse am EG + Sonnen- Balkon am OG + Wellnessbereich mit SAUNA = 475.000,- EUR;

Das für Großfamilien mit Platzbedarf ideal geschnittene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain wurde im Jahr 2002 in werthaltiger Massivbauweise auf 780 qm Grund im gewachsenen Wohngebiet nur 12 km neben Bayreuth errichtet.

Highlights sind sicherlich die geräumigen Wohnbereiche mit behaglichen Schwedenöfen im Erd- und Obergeschoss sowie auch der NEU angelegte Garten.

Das Zweifamilienhaus besticht auch durch eine Fußbodenheizung auf allen Etagen inklusive Souterrain, zukunftsweisenden BUS-System, trendigen Laminat und Wellnessbereich mit SAUNA im Souterrain.

Direkt am Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Freiplätzen.

Die beiden Küchen im Erd- und Obergeschoss sind komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und sind obendrein im Kaufpreis noch enthalten.

Der wohntaugliche Souterrainbereich könnte auch gut als Homeoffice oder für Ihr Hobby genutzt werden.

Die üblichen Lagerräume mit energiesparender Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Solaranbindung sind bei diesem tollen Objekt natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 475.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Barrierefrei
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- wettergeschützte Sonnen- Terrasse am Erdgeschoss aus 2018

- pflegeleicht NEU im Jahr 2018 angelegter Spielgarten

- Sonnen- Balkon am Obergeschoss

- Doppelgarage am Haus

- im EG eine 4 Zimmer Wohnung

- im OG eine 3 Zimmer Wohnung

- im Souterrain eine 3 Zimmer Einliegerwohnung

- behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich inklusive Souterrain

- trendiger Laminat

- energiesparende Öl-Zentralheizung mit Solaranbindung

- geringer Wasserverbrauch durch hauseigene Zisterne

- modernes BUS-System

- die Einbauküchen im EG und OG sind im Kaufpreis enthalten

- energiesparende Fenster der Firma Bayerwald

- SAUNA mit Duschbad im Souterrain

- beide Schwedenöfen im Kaufpreis enthalten

- elektrische Rollos

- Kaminofenanschluss im Keller

- das Badezimmer im Souterrain wurde 2014 erneuert

- tolles Gesamtobjekt mit idealer Raumverteilung für eine Großfamilie

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


10 Zimmer
8 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Terrassen
1 Loggien
2 Stellplätze

Wohnfläche: 268 m²
Grundstück: 780 m²


Baujahr: 2002
Zustand: Neuwertig

Lage

95496 Glashütten
Bayern - Landkreis Bayreuth

Das gehoben ausgestattete Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im gewachsenen Wohngebiet.

Die Gemeinde Glashütten liegt ca. 12 km südwestlich von Bayreuth, am Fuße der Fränkischen Schweiz und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mistelgau.

Im Ort selbst befindet sich eine Grundschule und Kindertagesstätten.

Weiterführende Schulen sind mittels gut ausgebauter Busverbindung nach Bayreuth schnell erreicht.

Ärzte, Apotheke, sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 475.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !





Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 2002, Endenergiebedarf: 74.4, gültig bis: 08.05.2029
Befeuerung: Öl, Solar, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Glashütten

Immobilie Info

Kaufpreis: € 475.000,-
  • Wohnfläche: ca. 268 m²
  • Grundstück: ca. 780 m²
  • 10.00 Zimmer
  • 8.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Loggia
  • 2.00 Stellplätze


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