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Einfamilienhaus Röthenbach an der Pegnitz

Einfamilienhaus in 90552 Röthenbach an der Pegnitz

1 6 5 qm familienfreundliches und neuwertiges Traumhaus mit gehobener Ausstattung und Garagen
Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude.

Ziegelmassivbauweise mit wasserdichter Wanne (weiße Wanne) und Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel.

- Eingefriedetes Grundstück mit elektrischem Hoftor.

- Internetverfügbarkeit: bis zu 50mBits möglich



Erdgeschoss:

Wohnzimmer, Küche, Essbereich, WC, Abstellraum

- Vollständige Einbauküche der Firma Nolte inkl. Elektrogroßgeräten (Miele, Siemens).

- Wohnzimmer inclusive Kaminofen mit großer Sichtscheibe.

- Fliesenboden im gesamten EG, diagonal verlegt mit Fußbodenheizung

- raumweise über getrennte Heizkreise regelbar

- elektrische Rollläden

- Gästetoilette

- Südterrasse



Obergeschoss:

- Bad: Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung

- 3 Schlafzimmer mit Parkettboden Keller:

- bewohnbar mit Heizraum, Wasch-/Hauswirtschaftsaum, Technik/Serverraum

- Bad mit Dusche/ WC

- separater Eingang und Außentreppe

- Deckhöhe 2,40 m



Nebengebäude:

Massivbauweise mit Bieberschwanzdeckung.

- 2 Garagen mit Sektionatoren elektisch + (Fernbedienung)

- kleine Werkstatt

- Kraftstromanschluss

- Lagermöglichkeiten im Dach Großer Garten mit Gartenlaube

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Gehoben


6 Zimmer
5 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen

Wohnfläche: 165 m²
Grundstück: 1.357 m²


Baujahr: 2001
Zustand: Neuwertig

Lage

90552 Röthenbach an der Pegnitz
Bayern - Landkreis Nürnberger Land

Das Anwesen mit wunderbarem Grundstück, in grüner Ortsrandlage, befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Rötenbach.

Entfernungen:

- 18 km zum Hauptbahnhof Nürnberg

- 22 km Airport Nürnberg

Im Umkreis weniger Kilometer findet man Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, etc.

Sehr gute Verkehrsinfrastruktur und Linienbusnetz vorhanden.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 820.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 127,7 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 2001, gültig bis: 11.03.2028
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Röthenbach an der Pegnitz

Immobilie Info

Kaufpreis: € 820.000,-
  • Wohnfläche: ca. 165 m²
  • Grundstück: ca. 1.357 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC


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