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Einfamilienhaus Lupburg

Einfamilienhaus in 92331 Lupburg

Neuwertiges + luxuriöses 2 8 3 qm Familienparadies + Einliegerbereich zwischen Regensburg - Neumarkt
2 8 3 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit wohntauglichen Souterrain + herrliche Sonnen- Terrasse mit Grillkamin + Balkon an der GALERIE und Schlafzimmer + behagliche Fußbodenheizung + EINBAUKÜCHE inklusive + offener Grundriss im Erdgeschoss + 3 Komfortbäder + Doppelgarage mit elektr. Torantrieb und Satteldach + tolle Raumverteilung mit möglicher ELW in Souterrain + wertvolles Granit hochwertiges Laminat + Ankleide am Schlafzimmer + PV-Anlage + Zisterne + Wasserentkalkungsanlage usw., usw,....= Verkaufspreis auf Anfrage;

Das für Familien mit Platzanspruch ideal geschnittene und luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus hat insgesamt 283 qm Wohnfläche, verteilt auf 8,5 Zimmer mit wohntauglichen Einliegerbereich im taghellen Souterrain und wurde in werthaltiger Massivbauweise auf 1.082 qm pflegeleicht angelegten Grund zwischen Regensburg und Neumarkt i.d. Opf. errichtet.

Highlights sind sicherlich das offen geplante Erdgeschoss mit angrenzender herrlichen Sonnen- Terrasse und Grillkamin sowie die beeindruckende und vollflächig verglaste Galerie zum Obergeschoss.

Das neuwertige Objekt besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit wertvollen Granit und hochwertigen Laminat im Wohnbereich, insgesamt 3 zeitlos hell und komplett eingerichtete Bäder sowie einer praktischen Ankleide am Masterschlafzimmer.

Direkt am Haus befindet sich eine übergroße Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb und zusätzlichen Stauraum im Satteldach.

Die im Wert von zirka von 25.000,- EUR enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und teils offen zum Wohnbereich hin angegliedert.

Der taghelle und wohntaugliche Souterrainbereich würde ich auch gut zum Wohnen Arbeiten oder Wohnen der Generationen eignen.

Die üblichen Kellerräume sind bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Bidet
Pissoir
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Offener Kamin
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- Verkaufspreis auf Anfrage ! ! !

- kurze Wege nach Parsberg

- gute Verkehrsanbindung nach Neumarkt und Regensburg

- in landschaftlich reizvoller Umgebung am Jurakegel

- herrliche Sonnen- Terrasse mit Grillkamin am Wohnbereich

- zwei Balkone am Obergeschoss

- Doppelgarage mit Satteldach und elektrischen Torantrieb am Haus

- KfZ Freiplätze vor der Garage

- offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss

- Einbauküche im Wert von ca. 25.000,- EUR im Kaufpreis enthalten

- Einbauschränke vom Schreiner im Wert von 10.000,- EUR im Preis enthalten

- behagliche Fußbodenheizung

- Kachelofen im Wert von 10.000,- EUR im Kaufpreis enthalten

- Bodenbeläge aus wertvollen Granit hochwertigen Laminat

- Gäste WC mit Dusche Urinal im Erdgeschoss

- beeindruckende und vollflächig verglaste Galerie im Obergeschoss

- Ankleide am Masterschlafzimmer

- Komfortbad mit Dusche, Wanne, Bidet, WC im Obergeschoss

- Duschbad im wohntauglichen Souterrain

- Solaranlage (Wert 7.000,- EUR) zur Heizungs- und Brauchwasserunterstützung

- Photovoltaikanlage im Wert von 20.000,- EUR im Kaufpreis enthalten

- zentrale Wasserentkalkungsanlage im Wert von 1.000,- EUR im Preis enthalten

- klimatisiertes Dachgeschoss (Wert ca. 5.000,- EUR)

- alle Wohnräume haben Telefon TV-Anschluss

- teilweise elektrische Rollos

- Wäscheabwurfschacht in den Hauswirtschaftsraum

- Hauswasserwerk mit eigener Zisterne

- vernetzte Rauchmelder

- F R E I im Juni 2022

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


8,50 Zimmer
7 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Seperates WC
2 Balkone
1 Terrassen
2 Loggien
4 Stellplätze

Wohnfläche: 283 m²
Grundstück: 1.082 m²


Baujahr: 2005
Zustand: Neuwertig

Lage

92331 Lupburg
Bayern - Landkreis Neumarkt i.d.OPf.

Lupburg mit seinen Ortsteilen liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Parsberg, das wiederum zwischen Regensburg und Neumarkt an der A 3 gelegen ist.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung liegt auf einem Gebiet Jurakegel über dem Tal der Schwarzen Laber.

Kindergarten und Grundschule sind im Gemeidebereich Lupburg vorhanden, ebenso wie Ärzte, Bäcker, Metzger und Banken.



Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: Juni 2022



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 104,9 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 2004, gültig bis: 15.01.2030
Befeuerung: Öl, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

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Lupburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1,-
  • Wohnfläche: ca. 283 m²
  • Grundstück: ca. 1.082 m²
  • 8.50 Zimmer
  • 7.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Balkone
  • 2.00 Loggia
  • 4.00 Stellplätze


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