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Zweifamilienhaus Fürth

Zweifamilienhaus in 90766 Fürth

7 9 8. 0 0 0,- für 2 0 0 qm ZWEI-Familienhaus mit wohntauglichen Souterrain in BESTLAGE
2 0 0 qm Wohnfläche verteilt auf 104 qm im EG und 96 qm im OG plus wohntaugliches Souterrain + 2mal SONNEN- TERRASSE am EG + pflegeleicht angelegter Spielgarten + behagliche Fußbodenheizung im EG + Bad und Gäste WC im EG + Duschbad und Wannenbad im OG + KfZ Stellplatz am Grund + GARAGE = 798.000,- EUR in BESTER Wohnlage von Fürth bdquo;Eigenes Heimldquo;;

Das SOFORT freie und für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene Zweifamilienhaus hat derzeit 200 qm Wohnfläche die sich wie folgt verteilen:

- im Erdgeschoss 104 qm Wohnfläche plus zwei Terrassen

- im Obergeschoss 96 qm Wohnfläche

- im Souterrain ca. 40 qm wohntauglich

Highlight`s sind sicherlich die beiden Terrassen und der pflegeleicht angelegte Spiegarten auf 553 qm Grund in BESTLAGE von Fürth bdquo;Eigenes Heimldquo;.

Das Zweifamilienhaus besticht auch durch seine Terrakottabodenbelage und behaglicher Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Auf dem Grundstück könnten noch zwei KfZ Freiplätze realisiert werden, eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Objekt ist selbstverständlich voll unterkellert, dort ist auch noch ein praktischer Hobbyraum untergebracht.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Unterkellert

- SUPER Wohnlage in Fürth bdquo;Eigenes Heimldquo;

- die EG Wohnung ist S O F O R T ndash; f r e i

- zwei herrliche SONNEN- TERRASSE am Erdgeschoss

- pflegeleicht eingewachsener Spielgarten

- in massiver 36er Ziegelbauweise

- behagliche Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Kunststoff Fenster mit Rollos im gesamten Haus

- ca. 40 qm wohntaugliches Souterrain

- sehr Hobbyraum im Keller

- 2 KfZ Stellplätze könnten noch geschaffen werden

- Garage im Kaufpreis enthalten

- im EG 104 qm Wohnfläche

- im OG 96 qm Wohnfläche

- die Wohnung im OG ist derzeit vermietet

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


6 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Seperates WC
2 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 553 m²


Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt

Lage

90766 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Fürth - "Eigenes Heim" :

Der Farrnbach, der Main-Donau-Kanal und die Rednitz - all diese Gewässer sind nur ca. 1 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

In die City, auf den Gemüsemarkt oder zum ausgiebigen Shoppen mit Freundinnen haben Sie es auch nicht weit.

Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Metropolregion N / FÜ / ER:

Die Stadt Fürth liegt zentral im Ballungsraum der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und ist zusammen mit den beiden Nachbarstädten im Verkehrsbund VGN optimal eingebunden.

Die U-Bahn Linie 1 gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten in Nürnberg:

das Stadtzentrum am Hauptbahnhof und Rathenauplatz über das Messezentrum Langwasser, bis hin zum Flughafen Nürnberg.

Die Universitätsstadt Erlangen ist in 10 Minuten per S-Bahn schnell erreichbar.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 798.000,-

Courtage: 4,64% vom Kaufpreis


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de





Maklerprovision: 4,64 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Jahrgang: bei_besichtigung
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.10.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Fürth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 798.000,-
  • Wohnfläche: ca. 200 m²
  • Grundstück: ca. 553 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Terrasse
  • 2.00 Stellplätze
  • Zweifamilienhaus
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 407


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