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Einfamilienhaus Berg bei Neumarkt

Einfamilienhaus in 92348 Berg bei Neumarkt

Familientraum mit überdachter Sonnenterrasse zum Spielgarten + Wellnessbereich mit Whirlpool + Sauna
2 0 0 m² Wohnfläche im freistehenden Einfamilienhaus + umfassende Komplettrenovierung in 2019 / 2020 + pflegeleicht angelegter Spielgarten + große und überdachte Sonnen- Terrasse + 53 m² Wohnzimmer mit Kachelofen + behagliche Fußbodenheizung + Einbauküche inklusiv + Ankleide am Schlafzimmer + taghelles Souterrain + Wellnessbad mit Whirlpoolwanne im OG + SAUNA + neues Duschbad im EG + Carport KfZ Freiplätze am Grund + SOFORT ndash; frei = 590.000,- EUR;

Das neuwertig und gehoben im Jahr 2019 bis 2020 renovierte, freistehende Einfamilienhaus hat für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene 4,5 Zimmer, verteilt auf zirka 200 m² Wohnfläche und wurde auf 555 m² Grund in werthaltiger Massivbauweise 1987 errichtet.

Highlights sind sicherlich das 53 m² Wohnzimmer mit behaglichen Kachelofen und angrenzender überdachten Sonnen- Terrasse zum pflegeleicht angelegten Spielgarten.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat in den Schlafräumen, einem neuen Duschbad mit WC im Erdgeschoss und einem ebenso neuen Wellnessbad mit Whirlpoolwanne im Obergeschoss.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 KfZ Freiplätze und ein Carportstellplatz.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist für 9.000,- EUR abzulösen.

Zwei taghelle Räume im Souterrain und eine Sauna runden das Gesamtangebot ab.

Die üblichen Kellerräume mit Hobbyraum sind bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Carport
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

- ruhige und familienfreundliche Wohnlage

- pflegeleicht angelegter Spielgarten

- große und überdachte Sonnen- Terrasse

- KfZ Freiplätze Carport am Grund

- Gartengerätehäuschen

- großzügiges 53 m² Wohnzimmer

- behaglicher Kachelofen im Wohnbereich

- Fußbodenheizung

- Einbauküche ist für 9.000,- EUR abzulösen

- neues Duschbad mit WC im Erdgeschoss

- neues Wellnessbad mit Whirlpoolwanne im Obergeschoss

- Ankleide am Schlafzimmer

- taghelle Räume im Souterrain

- SAUNA im Souterrain

- Hobbyraum

- umfassende Komplettrenovierung 2019/2020

- das gesamte Objekt befindet sich auf Neubaustandard

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de



4,50 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
3 Stellplätze

Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 555 m²


Baujahr: 1987
Zustand: Neuwertig

Lage

92348 Berg bei Neumarkt
Bayern - Landkreis Neumarkt i.d.OPf.

Schön ruhige und familienfreundliche Wohnlage.

Pflegeleicht angelegter Spielgarten mit sehr großer und überdachter Terrasse und tollen Blick auf das sehr gepflegte Umfeld.

Angenehme, ruhige Nachbarschaft.

Die Gemeinde Berg ist praktisch ein Vorort von Neumarkt und in fünf Autominuten ist man auch im Zentrum der Neumarkt.

Mit dem Fahrrad erreicht man Neumarkt in 10 - 20 Minuten auf sicheren Fahrradwegen.

Berg bei Neumarkt mit seinen Ortsteilen bietet ein weltoffenes und zugleich beschauliches Lebensklima.

Zahlreiche innovative mittelständische Unternehmen sorgen für ein florierendes Wirtschaftsleben.

Neumark verfügt über alle weiterführenden Schulen, bei den Gymnasien über alle Zweige.

Eine hervorragende Infrastruktur in Neumarkt lässt kaum Wünsche offen.

Die Metropolregion Nürnberg / Fürth sind ca. nur 35 km entfernt....


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 590.000,-

Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: SOFORT - frei



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 106,7 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1987, gültig bis: 28.07.2030
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.11.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Berg bei Neumarkt

Immobilie Info

Kaufpreis: € 590.000,-
  • Wohnfläche: ca. 200 m²
  • Grundstück: ca. 555 m²
  • 4.50 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 3.00 Stellplätze


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