Immobilienmarkt

Bungalow Happurg

Bungalow in 91230 Happurg

3 7 0. 9 3 8,- für schlüsselfertiges BUNGALOW auf 3 6 1 qm Grund in der Hersbrucker Schweiz
Nutzen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur mit Vollversorgung.

Verzichten Sie dabei aber nicht auf die Nähe zur Natur und auf Immobilienpreise einer ländlich geprägten Region.

Im neuen, mit modernen Haustypen, ökologisch und umweltgerechten bdquo;Baugebiet Ludwigshöhe bei Etzelwangldquo; entstehen in direkter Nähe zum Bahnhof (fußläufig 500 Meter) 19 Einfamilienhäuser und 2 Mehrgenerationshäuser.

Ein Exposé mit Darstellung der Objekte im Innenbereich, der Darstellung der Technik und der Außenhaut, sowie eine Bauleistungskurzbeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes neues Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Carport
Parkplatz
Walmdach
Massivhaus
KFW 55

Was bedeutet der Immobilienkauf bei der ImmoUnion24 GmbH:

Sie kaufen Ihre Immobilie provisionsfrei, direkt vom Bauträger.

Das bedeutet, dass Sie das Neubau Einfamilienhaus als Einheit mit dem dazugehörigen Grundstück bezugsfertig erwerben.

Was bedeutet bezugsfertig bei dem Erwerb von Wohnkonzeptbau Häusern:

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben.

Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind die kompletten Außenanlagen, die Terrasse, die Garage, der Carport, der Stellplatz, der Zaun und alle Anschlussgebühren.

Bei Interesse senden wir Ihnen die komplette Bauleistungsbeschreibung und eine Liste der möglichen Eigenleistungen mit Angabe der Kostenreduzierung (Gutschriften) bei Ausführung des jeweiligen Gewerkes in Eigenleistung.

Ebenfalls erhalten Sie eine Liste der möglichen Sonderausstattung mit Angabe der Zusatzkosten für die Beauftragung des jeweiligen Sonderwunsches.



- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 57 m²
Grundstück: 361 m²


Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug

Lage

91230 Happurg
Bayern - Landkreis Nürnberger Land

In nur 5 Gehminuten ist der Bahnhof Neukirchen, an dem jeder Zug hält, erreicht.

Der Regionalzug fährt in nur 32 Minuten stündlich direkt zum Hauptbahnhof Nürnberg.

Für Pendler besteht in den Morgen-/Abendstunden nahezu frac12; stündlich, teilweise alle 20 Min. eine Bahnverbindung nach Nürnberg/Hbf. bzw. abends nach Neukirchen.

Das Baugebiet Ludwigshöhe in der Gemeinde Etzelwang grenzt direkt an Neukirchen an.

In der Gemeinde Neukirchen sind ein Kindergarten und eine Grundschule, zwei Allgemeinarztpraxen, zwei Zahnarztpraxen, eine Apotheke, Physiotherapeuten, ein Seniorenheim, zwei Bäckereien, zwei Metzgereien, Elektriker, Gärtnerei, ein Schreibwarenbedarf mit Zeitschriften und in unmittelbarer Nähe zum neuen Baugebiet ein neu errichteter Netto Markendiscountmarkt.

Eine Gemeindebücherei ist ebenso vorhanden. In Etzelwang besteht ein Kinderhaus (Kindergarten und Krippe).

Weiterführende Schulen sind gut per Bahn in Sulzbach-Rosenberg bzw. Amberg erreichbar.

Zu den Bundesstraßen, B 14 und B 85, sind es nur wenige Kilometer.

FREIZEIT: In Etzelwang runden ein Freibad und ein Schilift neben den Kletter-, Wander- und Bike-Möglichkeiten das Freizeitangebot ab.

Diverse Sportvereine, Fußball, Tennis, Tischtennis, Kegeln u. v. a. m. sind mit Ihren Angeboten aktiv.


Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 370.938,-

Carport: Kaufpreis: 2.800,-
Garage STP: Kaufpreis: 12.150,-
Courtage: provisionsfrei


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Die Wohnfläche ist nach DIN 277 berechnet.

Die Abbildungen stellen Varianten des Haustyps und der Ausstattungen dar, diese zusätzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Illustrationen und Bilder zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil.

Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen Verträge sowie der Bauleistungsbeschreibung und nicht durch diesen Prospekt bestimmt.

Die Haftung für die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung.

Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Jahrgang: bei_besichtigung
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.10.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Happurg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 370.938,-
  • Wohnfläche: ca. 57 m²
  • Grundstück: ca. 361 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 2.00 Stellplätze


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