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Einfamilienhaus Fürstenfeldbruck

Einfamilienhaus in 82256 Fürstenfeldbruck

30 km bis MÜNCHEN in wenigen Autominuten am Ammersee + Starnberger See + Wörthsee
1 2 5 m² Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im OG nur 30 km bis München und wenige Autominuten bis zum Ammersee / Wörthsee / Starnberger See + laufend renoviert im Bestzustand ab SOFORT;

Bei dem sehr ruhig gelegenen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem ca. 603 m² großem Grundstück handelt es sich um eine sehr hochwertige Immobilie aus dem Jahre 1968 die regelmäßig renoviert und modernisiert wurde.

Das Haus ist unterkellert, darüber hinaus sind zwei Carports und eine Garage vorhanden.

Im Garten befindet sich ein Gartenhaus sowie eine Holzlege und ein Schuppen.

Im ganzen Haus sind doppelverglaste Kunststofffenster vorhanden. 2006 wurde das Dach komplett erneuert.

An der Süd- und Westseite des Gebäudes wurde im Frühjahr 2019 ein Wetter- und Wärmeschutz angebracht.

Die Wohnung im EG hat eine Größe von ca. 75 m² und besteht aus 4 Zimmern, Küche und Bad sowie einer überdachten Terrasse.

Alle Räume sind mit Bodenfliesen ausgestattet.

Ein Grundofen und ein Kachelofen sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Die DG Wohnung hat eine Größe von ca. 50 m² und besteht aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, einem Bad und einem Abstellraum sowie einem überdachten Balkon.

Der nicht ausgebaute Spitzboden kann als Stauraum verwendet werden.

Alle Räume außer der Küche sind mit einem hochwertigem Vinylboden ausgestattet.

Küche und Bad haben einen gefliesten Boden. Diese Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett renoviert.

Eine neuwertige Vollholz ndash; Einbauküche (2019) ist ebenfalls vorhanden.

2018 wurden in der Küche und im Schlafzimmer Rollläden mit Solarantrieb an den Dachflächenfenstern eingebaut.

Die Energie aus der vorhandenen Photovoltaikanlage (PV) wird komplett in das Netz eingespeist.

Der bestehende Vertrag kann übernommen werden und ist abzulösen !

Über der Garage befindet sich ein ausreichend hoher Dachboden mit Beleuchtung, in dem ebenfalls diverse Dinge gelagert werden können.

Hierzu gibt es zwei Zugänge, einer davon über einen separaten Zugang über eine eigene Treppe.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Carport
Parkplatz
Unterkellert

- TOP Wohnlage nur 30 km bis München

- nur ca. 7 km bis ins Zentrum von Fürstenfeldbruck

- wenige Autominuten zum Ammersee / Wörthsee / Starnberger See

- Terrasse zum Erdgeschoss

- Balkon am Obergeschoss

- Garage mit Satteldach

- zwei Carport´s

- pflegeleicht angelegter Spielgarten auf 603 m² Grund

- das gesamte Objekt wurde laufend renoviert und befindet sich im Bestzustand

- Gartengerätehäuschen

- Holzlege

- energiesparende Kunststoff Fenster

- Dachsanierung 2006

- Fassadensanierung an der Süd- Westseite 2019

- 4 Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² im Erdgeschoss

- 3 Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² und Balkon im Obergeschoss

- Stauraum im Spitzboden

- zwei Küchen im OG aus 2019

- hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen

- die Wohnung im OG wurde vor 2 Jahren komplett renoviert

- Dachflächenrollläden mit Solarantrieb

- Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung gegen Ablöse

- ab S O F O R T

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


7 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen
5 Stellplätze

Wohnfläche: 125 m²
Grundstück: 603 m²


Baujahr: 1968
Zustand: Neuwertig

Lage

82256 Fürstenfeldbruck
Bayern - Landkreis Fürstenfeldbruck

Das attraktive Wohnhaus mit Einliegerwohnung liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, im Regierungsbezirk Oberbayern im schönen Bundesland Bayern.

Das SOFORT verfügbare Haus liegt ca. 7 km südwestlich vom Stadtkern von Fürstenfeldbruck und ca. 30 km entfernt von der Landeshauptstadt München entfernt.

In wenigen Autominuten sind der Ammersee, der Wörthsee oder der Starnberger See zu erreichen.

Infrastruktur:

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden, wie ein Kindergarten, eine Musikschule, ein Sportverein, eine Bücherei, eine Gaststätte und Ärzte.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 990.000,-

Carport: Kaufpreis: 16.000,-
Garage STP: Kaufpreis: 20.000,-
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de





Maklerprovision: 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: SOFORT



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: SOLAR, Baujahr: 2007, Endenergiebedarf: 149.39, gültig bis: 21.01.2030
Befeuerung: Solar, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.10.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Fürstenfeldbruck

Immobilie Info

Kaufpreis: € 990.000,-
  • Wohnfläche: ca. 125 m²
  • Grundstück: ca. 603 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 5.00 Stellplätze


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