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Zweifamilienhaus Auerbach

Zweifamilienhaus in 91275 Auerbach

1 9 5. 0 0 0,- für SOFORT freies ZWEI-Familienhaus + Nebengebäude + 2 GARAGEN + 4 Bäder + KAMIN Ofen
199 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten + Nebengebäude + pflegeleicht angelegter Garten mit Grillkamin auf der Terrasse + Balkon am OG + voll ausgebautes DG + behaglicher Heizkamin + zeitgemäße Öl-Zentralheizung + 4 Bäder + 2 Garagen + KfZ Stellplatz am Grund + SOFORT ndash; frei = 195.000,- EUR;

Das SOFORT freie Zweifamilienhaus mit Nebengebäude hat insgesamt 10 Zimmer, verteilt auf ca. 199 m² Wohnfläche und wurde ursprünglich auf 565 m² Grund in Auerbach i.d. Opf. errichtet.

Highlights sind sicherlich die ideale Raumverteilung für Familien mit Platzbedarf, der behagliche Kaminofen, die 4 Bäder und das voll ausgebaute Dachgeschoß.

Direkt im Haus befinden sich 2 Garagen und ein KfZ Freiplatz auf dem Grundstück.

Alle Küchen sind komplett eingerichtet und im Kaufpreis bereits enthalten.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 195.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Unterkellert

- pflegeleicht angelegter Garten

- zwei Garagen im Haus

- KfZ Stellplatz am Grund

- Grillkamin auf der Terrasse

- behaglicher Heizkamin im Haus

- insgesamt 4 Bäder

- Einbauküchen im Kaufpreis enthalten

- Laminat

- voll ausgebautes Dachgeschoss

- zeitgemäße Öl-Zentralheizung

- Nebengebäude

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



10 Zimmer
8 Schlafzimmer
4 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen
3 Stellplätze

Wohnfläche: 199 m²
Grundstück: 565 m²


Baujahr: 1958
Zustand: Gepflegt

Lage

91275 Auerbach
Bayern - Landkreis Amberg-Sulzbach

Das freie Zweifamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich in Auerbach.

Die Stadt Auerbach in der Oberpfalz befindet sich im Norden des oberpfälzischen Landkreises Amberg-Sulzbach.

Die Stadt deren Bild einst vom Erzabbau geprägt war, hat ca. 9.000 Einwohner.

Mittlerweile hat die Stadt den Strukturwandel vollzogen.

Ansässige Handwerksbetriebe sowie mittlere und größere Unternehmen im näheren Umland bieten zahlreiche Arbeitsplätze.

Zudem bietet Auerbach einen hohen Wohnwert und verfügt über breit gefächerte Infrastruktur.

Nahezu alle großen Supermarktketten, Banken, Post und mehrere Metzger/Bäcker sind in der Stadt präsent.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachärzte, sowie Apotheken gewährleistet.

Drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule mit Hallenbad und eine Realschule bieten den Kindern gute Entwicklungsmöglichkeiten.

Gymnasien in Pegnitz (15km) und in Eschenbach (20km) runden das Bildungsangebot ab.

Der nächste Bahnhof mit Regionalbahnanbindung Richtung Nürnberg (26 Min.) oder Bayreuth (25 Min.) ist im nur 10 km entfernten Neuhaus an der Pegnitz zu finden.

Über die nahliegende Autobahn A9 (13km) können Sie diese Städte ebenfalls problemlos mit dem Auto erreichen (Nürnberg 68 km, Bayreuth 40 km).


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 195.000,-

Courtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de





Maklerprovision: 4,64 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: SOFORT - frei



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 128,2 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Klasse: D, Jahrgang: 2014
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.11.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Auerbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 195.000,-
  • Wohnfläche: ca. 199 m²
  • Grundstück: ca. 565 m²
  • 10.00 Zimmer
  • 8.00 Schlafzimmer
  • 4.00 Badezimmer
  • 3.00 Stellplätze


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