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Zweifamilienhaus Nürnberg

Zweifamilienhaus in 90431 Nürnberg

* PROVISIONSFREIES * 185 qm Zweifamilienhaus + herrliche Terrasse zum tollen Spielgarten TOP saniert


* * PROVISIONSFREIES * * für den Käufer

1 8 5 m² auf aktuellen Wohnstandard vor ca. 10 Jahren sanierte Wohnfläche verteilt auf eine 2 Zimmer 62 m² Wohnung im EG mit herrlicher Sonnen- Terrasse zum Spielgarten + 123 m² Maisonette mit großen Balkon über die gesamte Hausbreite im OG bis DG + Laminat + dekorative Einbauspots + tolle Bäder mit Dusche Wanne + Gäste WC + extra WC im ausgebauten Spitzboden + viel Licht + voll unterkellert mit zusätzlicher Außentreppe in den Garten + beide Küchen sind als Wohnküchen ausgelegt + SOFORT ohne Renovierungsrückstau verfügbar = 799.000,- EUR;

Das für Familien mit Platzbedarf ideal geplante Zweifamilienhaus hat insgesmat 6 Zimmer, die sich auf eine 2 Zimmer Wohnung mit 62 m² im Erdgeschoss und eine 4 Zimmer 123 m² im 1. Ober,- bis Dachgeschoss verteilen. Errichtet wurde das Reihenzweifamilienhaus ursprünglich im Jahr 1961 im Stadtteil Gaismannshof auf 271 m² Grund und vor zirka 10 Jahren auf aktuellen Neubaustandard saniert.

Highlights sind sicherlich die beiden großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Sonnen- Terrasse zum pflegeleicht eingewachsenen spielgarten im Erdgeschoss sowie der über die gesamte Hausbreite ausgedehnten Balkon am Obergeschoss.

Das Reihenzweifamilienhaus Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat, tollen Bädern im Erd,- und Obergeschoss die je mit Dusche und Wanne ausgestattet sind sowie separaten WC im ausgebauten Spitzboden.

Die beiden großflächig geplanten Küchen bieten auch ausreichend Sitzplatzfläche und könnten auf Wunsch übernommen werden.

Das voll unterkellerte Gebäude hat auch noch eine zusätzliche und sehr praktische Kelleraußentreppe mit direkten Gartenzugang.

Lassen Sie sich dieses provisionsfreie Objekt nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

* * P R O V I S I O N S F R E I * * für den Käufer keine zusätzlichen Maklerkosten

- pflegeleicht angelegter Spielgarten

- herrliche Sonnen- Terrasse am Erdgeschoss

- großzügiger Balkon über die gesamte Hausbreite

- praktische Kelleraußentreppe

- alle Wohnräume wurden vor ca. 10 Jahren auf aktuellen Wohnstandard saniert

- 2 Zimmer 62 m² Wohnung im EG mit Terrasse

- 4 Zimmer 123 m² Maisonette im OG bis DG mit Balkon

- Abstellraum in der Maisonette

- beide Küchen sind geräumig als Wohnküche ausgelegt

- Laminat im gesamten Wohnbereich

- dekorative Einbauspots

- Dachausbau vor ca. 15 Jahren mit extra WC

- tolle Sanitärausstattung mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchheizung

- separates Gäste WC

- voll unterkellert

- S O F O R T ohne Renovierungsrückstau verfügbar

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

Sie haben richtig gelesen.

Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf.

Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.


6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Terrassen

Wohnfläche: 185 m²
Grundstück: 271 m²
Vermietbare Fläche: 185 m²
Wohneinheiten: 2


Baujahr: 1961
Zustand: Neuwertig

Lage

90431 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Nürnberg - Gaismannshof liegt im Westen der Stadt.

Hier haben Sie viele Einkaufmöglichkeiten.

Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar.

In einer Anwohnerstraße gelegen sind Sie weit ab vom Strassenverkehr.

Über die Ringstraßen sind Sie schnell auf dem Frankenschnellweg und auch auf der Südwesttangente.


Region: Gaismannshof
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 799.000,-

Courtage: provisionsfrei


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* * * P R O V I S I O N S F R E I * * * für den Käufer keine zusätzlichen Maklerkosten.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 1997, Endenergiebedarf: 176.3, gültig bis: 13.08.2024
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.07.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 799.000,-
  • Wohnfläche: ca. 185 m²
  • Grundstück: ca. 271 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • Zweifamilienhaus
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 706


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