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Zweifamilienhaus Feuchtwangen

Zweifamilienhaus in 91555 Feuchtwangen

528.000,- für TOP 226 qm Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Doppelgarage
226 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf eine NEU renovierte 4 Zimmer 95 m² Wohnung im EG mit herrlicher Sonnen- Terrasse + 26 m² Apartment mit Duschbad im EG + 5 Zimmer 105 m² Wohnung mit wettergeschützter Loggia im OG + Hobbyraum im Keller + Saunaanschluss im Keller + behaglicher Kaminofen + Einbauküchen im Kaufpreis enthalten + Doppelgarage mit Satteldach + derzeit für 1.810,- EUR gut vermietet;

Das TOP Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat insgesamt 226 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1994 auf 1.005 m² Grund errichtet.

Highlights sind sicherlich die neu renovierte Erdgeschosswohnung mit behaglichen Kaminofen und herrlicher Sonnen- Terrasse zum pflegeleicht angelegten Spielgarten, sowie auch die großzügige 5 Zimmer Wohnung mit 105 m² Wohnfläche und wettergeschützter Loggia.

Das Zwei- bis Dreifamilienhaus besticht auch durch Laminatbodenbeläge, Parkett und hellen Fliesenböden und insgesamt vier zeitgemäße Bäder.

Direkt am Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit Satteldach und davorliegenden KfZ Freiplätzen.

Die verbauten Einbauküche sind komplett eingerichtet und im Kaufpreis bereits inklusive.

Ein großer Raum mit Saunaanschluss im Kellere könnte Hobby- Fitnessraum genutzt werden.

Ein Fahrrad,- Wäsche,- und Lagerkeller sind bei diesem TOP Objekt natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 528.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Eine solide Vorsorge Immobilie in wirtschaftlich fragwürdiger Zeit.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Unterkellert

- pflegeleicht eingewachsener Spielgarten

- Doppelgarage mit Satteldach neben dem Haus

- zusätzliche Kelleraußentreppe

- Einbauküchen im Kaufpreis enthalten

- behaglicher Kaminofen im Wohnbereich

- NEU renovierte 4 Zimmer 95 m² Wohnung im EG mit Terrasse

- 1 Zimmer 26 m² Einliegerwohnung im EG

- 5 Zimmer 105 m² Wohnung mit wettergeschützten Balkon im OG

- Saunaanschluss im Keller

- Fahrradraum

- großer Hobbyraum im Keller

- Wäschekeller

- Abstellräume in jeder Wohnung

- insgesamt mit 4 Bäder

- derzeitiger Mietertrag 1.810,- EUR

- S O F O R T zur Übernahme bereit

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


10 Zimmer
8 Schlafzimmer
4 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen
4 Stellplätze

Wohnfläche: 226 m²
Grundstück: 1.005 m²
Vermietbare Fläche: 226 m²
Wohneinheiten: 3


Baujahr: 1994
Zustand: Neuwertig

Lage

91555 Feuchtwangen
Bayern - Landkreis Ansbach

Das gut vermietete Zweifamilienhaus mit Einliegerapartment liegt im Landkreis Ansbach in Bayern im Naturpark Frankenhöhe.

In der Nähe des Autobahnkreuzes A6 (Heilbronn-Nürnberg) A7 (Würzburg-Ulm) gelegen, werden die Autobahnen über die Anschlussstellen Nr. 109 auf der A7 in 1,5 km und Nr. 49 auf der A6 in 6 km erreicht.

Die historische Stadt Rothenburg ob der Tauber sowie die Städte Ansbach und Crailsheim erreichen Sie in 20 - 25 Autominuten.

In der Gemeinde selbst finden Sie eine Kindertagesstätte, in der 4 km entfernten Nachbargemeinde eine Grund- und Realschule, weiterführende Schulen sind in Feuchtwangen, Rothenburg und Ansbach gut erreichbar.

Die Hochschule Ansbach bietet als Fachhochschule attraktive Studiengänge mit den Schwerpunkten Wirtschaft, Technik und Medien.

Die Nahversorgung ist vor Ort sichergestellt.

In kurzer Entfernung sind Supermarkt, Bäcker, Metzger, Discounter und Bankfiliale erreichbar.

Um die medizinische Versorgung kümmert sich ein Allgemeinarzt und eine Apotheke.

Eine abwechslungsreiche Landschaft mit vielen Rad- und Wanderwegen warten im Landkreis Ansbach darauf von Ihnen erkundet zu werden.

Ebenfalls laden zahlreiche Seen und Bäder mit bester Wasserqualität sowohl im Sommer als auch im Winter zu Sport und Entspannung ein.

Der Umkreis bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Beispiel im Naturschutz, Kultur- und Heimatverein, Sport- und Musikverein sowie Fitnesscenter.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 528.000,-

Mieteinnahmen Ist: 1.810,- / Monat
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 92,4 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1994
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.06.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Feuchtwangen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 528.000,-
  • Wohnfläche: ca. 226 m²
  • Grundstück: ca. 1.005 m²
  • 10.00 Zimmer
  • 8.00 Schlafzimmer
  • 4.00 Badezimmer
  • 4.00 Stellplätze
  • Zweifamilienhaus
  • Feuchtwangen
  • Landkreis Ansbach
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 714


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