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Einfamilienhaus Roth

Einfamilienhaus in 91154 Roth

Ein- bis Zweifamilienhaus auf 234 qm + Wintergarten + 40 qm Wohnzimmer + pflegeleichter Spielgarten
2 3 4 m² Ein- bis Zweifamilienhaus mit WINTERGARTEN + herrliche SONNEN- TERRASSE + BALKON + Spielgarten + 40 qm Wohnzimmer mit PARKETT + LAMINAT in den Schlafräumen + Einliegerwohnung im DG + ZWEI Einbauküchen + ZWEI Bäder + Party- und Hobbyraum = 350.000,- EUR inkl. GARAGE mit KfZ Platz;

Das grundlegend in den letzten Jahren saniert und gepflegt bewohnte Ein- bis Zweifamilienhaus hat gut ausgestattete 7 Zimmer, verteilt auf 2 3 4 qm lichtdurchflutete Wohnfläche und wurde in gesuchter Wohnlage im Jahr 1981 in Roth errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das ca. 4 0 m² lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden WINTERGARTEN der mit Rollos oder Sonnenschutz verdunkelt werden kann sowie der pflegeleichte, hübsch eingewachsene Spielgarten.

Das Ein- bis Zweifamilienhaus besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit wertvollen PARKETT im Wohnzimmer, neuwertigen LAMINAT in den Schlafräumen sowie ZWEI Bädern, dass Hauptbad im 1. OG ist mit Wanne & Dusche sowie das 2. Bad im DG ist als Duschbad ausgelegt worden.

Am Haus befindet sich eine Einzelgarage mit davor liegenden KfZ Stellplatz.

Die tolle Markeneinbauküche im EG ist komplett & hochwertig mit Sitztheke eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler, Einbaukaffeemaschine usw. usw...und ist genauso wie die Einbauküche im DG im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein Hobbyraum im UG und ein Partykeller sind bei diesem sanierten Objekt natürlich auch selbstverständlich.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus

- WINTERGARTEN mit Sonnenschutz & Rollos

- pflegeleichter Spielgarten

- herrliche SONNEN- TERRASSE

- BALKON am Obergeschoss

- großzügiges 40 qm Wohnzimmer mit PARKETT

- LAMINAT in den Schlafräumen

- Hauptbad mit Dusche & Wanne

- Gäste WC im Erdgeschoss

- hochwertige EINBAUKÜCHE mit Sitztheke

- voll ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad

- EINBAUKÜCHE auch im Dachgeschoss

- Hobbyraum im UG

- Partykeller

- Fußbodenheizung & Radiatoren

- GARAGE mit davor liegenden KfZ Platz

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


7 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
3 Balkone
2 Stellplätze

Wohnfläche: 234 m²
Grundstück: 580 m²
Nutzfläche: 320 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1981
Zustand: Gepflegt

Lage

91154 Roth
Bayern - Landkreis Roth

Das sehr ordentliche Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Wohngegend unweit vom Stadtzentrum.

Zur Grund,- Hauptschule sind es nur wenige Minuten.

Auch die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Günstig gelegen sind auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung.( Rewe, Aldi, Bäcker, Metzger…)


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 350.000,-

Courtage: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 98.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 98.70 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1993, gültig bis: 2019-02-03
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.03.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 350.000,-
  • Wohnfläche: ca. 234 m²
  • Nutzfläche: ca. 320 m²
  • Grundstück: ca. 580 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 3.00 Balkone
  • 2.00 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Roth
  • Landkreis Roth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2015-524


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