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Einfamilienhaus Bad Windsheim

Einfamilienhaus in 91438 Bad Windsheim

2 7 9. 9 0 0,- für 2 0 5 qm FAMILIEN Paradies + 6 0 qm EINLIEGERWOHNNUG + WINTERGARTEN + KAMIN Ofen
2 0 5 m² Gesamtwohnfläche inkl. 6 0 m² EINLIEGERWOHNNUG mit separaten Eingang + familienfreundliches Wohnen in BESTER Lage + lichtdurchfluteten WINTERGARTEN & herrliche SONNEN- TERRASSE + Dachloggia + behagliche Fußbodenheizung & KAMIN Ofen + PARKETT + DREI Bäder mit Kinderbad + pflegeleichter Spielgarten + EINBAUKÜCHE inkl. + große Doppelgarage + SOFORT - FREI = 279.900- EUR;

Das freistehende Einfamilienhaus hat familienfreundlich geplante 205 qm Gesamtwohnfläche mit einer separat zugänglichen ca. 60 qm Einliegerwohnung, die auch gut zum "Wohnen & Arbeiten" geeignet wäre und wurde 1976 in gesuchter Wohnlage auf einem 1.000 qm pflegeleicht eingewachsenen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das großzügige Wohn- Esszimmer mit KAMIN Ofen und angrenzenden lichtdurchfluteten WINTERGARTEN sowie herrlicher SONNEN- TERRASSE mit Blick in den nicht einsehbaren und pflegeleicht angelegten Spielgarten.

Das familienfreundliche HAUS mit Einliegerwohnung besticht auch durch seine durchdachte Planung mit DREI Bädern, eines davon ist sogar speziell als Kinderbad ausgelegt und behaglicher Fußbodenheizung im Wohnbereich.

Die gepflegte Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Direkt an das Haus angebaut befindet sich eine große Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb und davor liegenden KfZ Stellplätzen.

Die üblichen restlichen Kellerräume wie Heizraum mit Öl Zentralheizung, Lager und Wäschekeller sind bei diesem Haus natürlich selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 279.900,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus

- gesuchte Wohnlage in Bad Windsheim

- herrliche SONNEN- TERRASSE

- nicht einsehbare Dachloggia im Obergeschoss

- großzügiger WINTERGARTEN

- behaglicher KAMIN Ofen im Wohnzimmer

- großzügiges Wohn- Esszimmer mit Fußbodenheizung

- Einbauküche inklusive

- 3 Bäder, auf jeder Etage eines mit Kinderbad

- ca. 60 qm taghelle Einliegerwohnung

- separater Zugang zur Einliegerwohnung

- LAMINAT in den Schlafräumen

- große Doppelgarage direkt am Haus

- KfZ Stellplätze am Grund

- familienfreundliche Raumverteilung

- pflegeleichter Spielgarten

- SAT & Kabel TV verfügbar

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


8 Zimmer
7 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 Balkone
4 Stellplätze

Wohnfläche: 206 m²
Grundstück: 1.000 m²
Nutzfläche: 325 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt

Lage

91438 Bad Windsheim
Bayern - Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim

Die ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet mit viel grün und doch sehr zentrumsnah macht dieses Haus zu einer äußerst interessanten Gelegenheit.

Bad Windsheim (Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim) mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt im Dreieck der Städte Ansbach, Nürnberg, Würzburg und gehört zur Metropolregion Nürnberg.

Bad Windsheim ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Bad Windsheim liegt an den Bundesstraßen B 470 und B13 und ist weiterhin gut an das überregionale Autobahnnetz angebunden.

Die BAB A7, Anschlussstelle Bad Windsheim ist ca.16 km entfernt.

Weiterhin verfügt Bad Windsheim über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebiet Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet.

Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein.

Zudem steht den Bürgern in Bad Windsheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Gastronomie).


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 279.900,-

Courtage: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2018.
Endenergiebedarf beträgt 85.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - frei



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr: 2001, Endenergiebedarf: 85.90, gültig bis: 2018-09-22
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.05.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Bad Windsheim

Immobilie Info

Kaufpreis: € 279.900,-
  • Wohnfläche: ca. 206 m²
  • Nutzfläche: ca. 325 m²
  • Grundstück: ca. 1.000 m²
  • 8.00 Zimmer
  • 7.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 2.00 Balkone
  • 4.00 Stellplätze


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