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Villa Dresden

Villa in 01187 Dresden

Einzeldenkmal in DD-Plauen * liebevoll sanierte Stadtvilla * 6 vermietete Wohnungen + DG ausbaubar
Geboten wird hier eine 1997 sanierte Stadtvilla mit 6 vermieteten Wohnungen in ruhiger und zentraler Lage im beliebten Stadtteil Plauen.
Das Mehrfamilienhaus ist denkmalgeschützt (Einzeldenkmal) und als Stadtvilla "im Stil der deutschen Rennaissance" erbaut.

Eine attraktive Kapitalanlage mit Potential!

Ausstattung - Haus

Räume veränderbar
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Garage
Parkplatz
Mansarddach
Unterkellert

Kategorie: Standard

Die Stadtvilla bietet 6 Wohnungen auf 3 Etagen sowie einen Dachboden:

Hochparterre: 2-Zimmer-Wohnung; 4-Zimmer-Wohnung
1. Obergeschoss: zwei 3-Zimmer-Wohnungen
2. Obergeschoss (Mansardengeschoss): zwei 3-Zimmer-Wohnungen
Dachgeschoss (ausbaubar)

In den Wohnungen befinden sich Parkettböden/Dielenböden teils Laminatböden, die Küchen und die Bäder sind gefliest.

weitere Fakten zum Objekt:
- Zentralheizung mit Erdgas und zentraler Warmwasserversorgung
- Mehrfamilienhaus - Massivbauweise mit Gewölbedecken/Holzbalkendecken
- Holzkastenfenster, Holztüren teilweise mit Schnitzarbeiten, teilweise Stuck und Malerei an den Decken vorhanden
- Außenansicht: verputzt mit Anstrich, Fenster- und Türeinfassungen aus Sandstein
- Dach: Mansarddach - Ziegeldeckung, Gauben mit Schieferverkleidung, Dachentwässerung aus Zinkblech (Dachkonstruktion Holzdach mit Aufbauten)

Nebengebäude: Doppelgarage in Betonfertigteilbauweise

Außenanlagen: Versorgungs- und Entwässerungsanlagen am öffentlichen Netz angeschlossen, befestigte PKW-Stellplatzflächen, Gartenanlage und Pflanzungen, Baumbestand, Einfriedung


20 Zimmer
2 Stellplätze

Wohnfläche: 560 m²
Grundstück: 955 m²
Grundstücksfront: 24 m


Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 1997
Altbau: Gepflegt

Lage

01187 Dresden
Sachsen - Kreisfreie Stadt Dresden

Angenehme Lage in einer Seitenstraße in Dresden-Plauen mit guter Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bebauung ist von denkmalgeschützten Stadtvillen geprägt.

Das Grundstück befindet sich etwa 3 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt.


Lage: Stadtzentrum
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 990.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.770,-

x-fache Miete: 19,8
Mieteinnahmen Ist: 50.000,- / Jahr
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt


Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gern eine Nachweisbestätigung mit Widerrufsbelehrung zu, die wir aus rechtlichen Gründen ausgefüllt zurück benötigen.
Danach können wir Ihnen gern die genaue Adresse mitteilen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen uns im Büro 0351-8336907 oder mobil unter 0172-3666196 (Frau Liebich).



Verfügbar: sofort oder nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich

Denkmalgeschützt


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 167 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1900, Jahrgang: ohne
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.02.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien-Quelle
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 990.000,-
  • Wohnfläche: ca. 560 m²
  • Grundstück: ca. 955 m²
  • 20.00 Zimmer
  • 2 Stellplätze
  • Villa
  • Dresden
  • Sachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 99232


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