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Mehrfamilienhaus Lausa

Mehrfamilienhaus in 01108 Lausa

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in dörflicher Lage - nördlich von Dresden
Geboten wird hier ein 1996 neu errichtetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in dörflicher Lage zwischen Ottendorf-Okrilla und Dresden-Weixdorf.
Das Haus ist Teil eines ehemaligen Dreiseitenhofs, das Grundstück ist abgeteilt und mit einer eigenen Zufahrt von der Straße aus versehen.

Eine attraktive Kapitalanlage mit Potential!

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Räume veränderbar
Zentralheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Garage
Parkplatz
Nicht unterkellert

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet 5 Wohnungen auf 3 Etagen sowie einen Dachboden mit Abstellräumen.

Erdgeschoss:
WE 01: 2-Zimmer-Wohnung (51,4 m², z. Zt. monatliche Kaltmiete 282,70 €)
WE 02: 3-Zimmer-Wohnung (72,03 m², z. Zt. monatliche Kaltmiete 350 €)

1. Obergeschoss:
WE 03, 3-Zimmer-Wohnung (79,4 m², z. Zt. monatliche Kaltmiete 396 €)
WE 04, 3-Zimmer-Wohnung (72,03 m², z. Zt. Leerstand - Kaltmiete min. 360 €)

2. Obergeschoss (Mansardengeschoss):
WE 05, 4-Zimmer-Wohnung (99,3 m², z. Zt. monatliche Kaltmiete 450 €)

Dachgeschoss: Abstellabteile für die jeweiligen Wohnungen

Mieteinnahmen/Monat insgesamt z. Zt. 1.583,70 € inkl. Garagen. IST-Miete 19.004,40 €/Jahr.
Bei Vermietung der Leerwohnung und der beiden Garagen sind mindestens 24.000 €/Jahr Mieteinahmen erzielbar.

Von 5 verfügbaren Garagen sind 3 zu je 35 €/Monat vermietet.
Außerdem gibt es 3 zusätzliche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

In den Wohnungen befinden sich Auslegware teils Laminatböden, die Küchen und die Bäder sind gefliest.

weitere Fakten zum Objekt:
- Zentralheizung mit Öl und zentraler Warmwasserversorgung (neuer Öl-Brennwertkessel 2004)
- Mehrfamilienhaus - Massivbauweise Baujahr 1996 (Abriss einer alten Scheune/Neubau)
- Holzfenster mit Doppelverglasung (Isolier-/Verbundverglasung)
- Außendämmung: 12 cm Wärmedämmverbundsystem
- nicht unterkellert
- Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen für die Wohnungen


15 Zimmer
5 Badezimmer
3 Balkone
2 Terrassen
3 Stellplätze

Wohnfläche: 375 m²
Grundstück: 580 m²
Wohneinheiten: 5


Baujahr: 1996
Neubau: Gepflegt

Lage

01108 Lausa
Sachsen - Kreisfreie Stadt Dresden

Dörfliche Lage mit guter Verkehrsanbindung nach Ottendorf-Okrilla (Autobahn A4), Dresden-Weixdorf bzw. Klotzsche sind nur ca. 5 bis 9 km entfernt gelegen.
Die Innenstadt von Dresden erreichen Sie in nur 20 Autominuten.

Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in Weixdorf (Lidl-Markt in 3,8 km Enternung) oder Ottendorf-Okrilla.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 385.000,-

x-fache Miete: 16
Mieteinnahmen Ist: 19.004,40 / Jahr
Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt


Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gern eine Nachweisbestätigung mit Widerrufsbelehrung zu, die wir aus rechtlichen Gründen ausgefüllt zurück benötigen.
Danach können wir Ihnen gern die genaue Adresse mitteilen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen uns im Büro 0351-8336907 oder mobil unter 0172-3666196 (Frau Liebich).



Verfügbar: sofort oder nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich

Denkmalgeschützt


Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1996, Jahrgang: ohne, Endenergiebedarf: 155
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.05.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien-Quelle
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Lausa

Immobilie Info

Kaufpreis: € 385.000,-
  • Wohnfläche: ca. 375 m²
  • Grundstück: ca. 580 m²
  • 15.00 Zimmer
  • 5 Badezimmer
  • 3 Balkone
  • 2 Terrasse
  • 3 Stellplätze
  • Mehrfamilienhaus
  • Dresden
  • Sachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 99242


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