Immobilienmarkt

Stadthaus Geithain

Stadthaus in 04643 Geithain

3 Wohnungen + Gewerbe * Vorderhaus und Hinterhaus mit Innenhof * Nähe Stadtzentrum Geithain
Dieses Objekt in zentrumsnaher Lage in Geithain besteht aus einem Gebäudeensemble (Vorderhaus und Hinterhaus) sowie einem Innenhof.
Gesucht wird ein neuer Eigentümer, der das Objekt als moderate Kapitalanlage oder auch als Eigennutzer erwerben möchte.

Ausstattung - Haus

Räume veränderbar
Etagenheizung
Wintergarten
Fahrradraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Teil unterkellert

Kategorie: Standard

Das Objekt besteht aus:
- einem Vorderhaus mit 2 Wohnungen (1.OG und 2.OG) + Gewerbeeinheit im Erdgeschoss + Keller + Dachboden
- sowie einer Wohnung im Hinterhaus (1.OG und Dachgeschoss zzgl. Flur und Waschraum im EG und Keller)

Die Sanierung des Vorderhauses erfolgte 1996/97. Es befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen mit je ca. 50 m² im 1. und 2.Obergeschoss. Der Dachboden wird zurzeit als Abstellmöglichkeit und zum Wäschetrocknen genutzt.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss (mit Zugang von der Straße und vom Hof) steht zurzeit frei. Sie besteht aus einem großen Raum (teilbar) und einem Sanitärbereich mit WC.

Die Elektrik des Hinterhauses wurde 1986 erneuert, das Dach 2015.

Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet ZONE 2, Zuschüsse zu Modernisierungen sind möglich.

Die Mieteinnahmen des Objektes betragen jährlich ca. 9.780 € (ohne die leerstehende Gewerbeeinheit). Es sind keine Mietrückstände vorhanden.

Die PKW der Anwohner können auf den umliegenden Straßen geparkt werden.


10 Zimmer
3 Badezimmer
1 Loggien

Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 330 m²
Wohneinheiten: 3


Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 1997
Altbau: Gepflegt

Lage

04643 Geithain
Sachsen - Landkreis Leipzig

Zentrale und rechts ruhige Lage in Geithain - unweit vom Zentrum entfernt. In nur 800 m erreichen Sie den Bahnhof Geithain mit Anbindung nach Borna, Leipzig und Chemnitz.
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Schulen, ein Freibad, ein Tierpark und eine Bibliothek.

In nur ca. 8 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 72.
Geithain liegt etwa in der Mitte im Dreieck zwischen Chemnitz, Altenburg und Grimma. Die Kleinstadt gehört zum südlichen Landkreis Leipzig.


Lage: Stadtzentrum
Etagenanzahl: 3

Autobahn: 6 km
Fernbahnhof: 0,8 km
U Bahn: 0,8 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 99.000,-

x-fache Miete: 10
Mieteinnahmen Ist: 9.780,- / Jahr
Courtage: 5,95 % inkl. MwSt


Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gern eine Nachweisbestätigung mit Widerrufsbelehrung zu, die wir aus rechtlichen Gründen ausgefüllt zurück benötigen.
Danach können wir Ihnen gern die genaue Adresse mitteilen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen uns im Büro 0341-68709720 oder mobil unter 0172-3666196 (Frau Liebich).



Verfügbar: sofort oder nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien-Quelle
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Geithain

Immobilie Info

Kaufpreis: € 99.000,-
  • Wohnfläche: ca. 200 m²
  • Grundstück: ca. 330 m²
  • 10.00 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • 1 Loggia


Impressum
Immobilien-Quelle - DAS VERMIETBÜRO
© 2018 Deutscher Immobilienmarkt