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Einfamilienhaus Wildau

Einfamilienhaus in 15745 Wildau

Grüne Lage in Seenähe * 3-Zimmer-Einfamilienhaus * Bungalowstil * mit Garten, Carport & Nebengelass
Geboten wird hier ein 3-Zimmer-Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Garten in recht ruhiger und grüner Lage in Wildau .
Das Haus wird gerade frei, wäre also auch für einen kurzfristigen Bezug geeignet.

Ein PKW-Stellplatz, ein Carport mit Abstellraum und das schöne Grundstück mit Baumbestand runden das Angebot ab.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Offener Kamin
Ofen
Zentralheizung
Barrierefrei
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Gäste WC
Carport
Parkplatz
Satteldach
Nicht unterkellert

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Es handelt sich bei diesem eingeschossigen Einfamilienhaus um ein "dänisches Ausbauhaus" im Bungalowstil (Typ "Bornholm"/Leichtbauweise) ohne Keller.

Das Haus bietet:
- einen schönen, geräumigen Wohnbereich (ca. 41,2 m²) mit Essbereich und Zugang zur Südwest-Terrasse (davon 6,4 m² überdacht) zur Gartenseite
- einen Kaminofen im Wohnbereich
- ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) mit Zugang zum Bad (Wanne)
- ein kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 9,5 m²)
- eine separate Küche mit Fenster (ca. 7,5 m²) - Durchgang vom Wohnzimmer/Essbereich
- 2 Bäder
- 1 Flur mit Luke zum Dachspitz (kleine Abstellmöglichkeit)
- kleiner Abstell- und Heizungsraum (von außen begehbar)
- einen überdachten Hauseingang

Bad 1 (am Schlafzimmer) ist mit Fenster, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und Waschtisch ausgestattet.
Bad 2 (vom Flur erreichbar) ist mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss versehen.

In der Wohnung finden Sie Laminatboden (im Schlaf- und Kinderzimmer fast neuer Boden), der Flur ist mit Terrakottafliesen versehen.

Ein Carport und Platz für 1-2 weitere PKW auf dem Grundstück, ein Schuppen als Hobbyraum und ein Unterstand als Abstellmöglichkeit für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus besteht aus einem Verblendmauerwerk und besitzt ein Satteldach, mit Bettondachpfannen gedeckt.

Die Heizung des Hauses erfolgt mit Erdgas E (Brennwerttechnik "Weishaupt" Baujahr 2003); die Warmwasserbereitung geht über Boiler/Durchlauferhitzer. Der Kaminofen im Wohnbereich kann einen erheblichen Teil des Hauses beheizen. Das Haus ist außerdem mit einer Lüftungsanlage (Wärmerückgewinnung) ausgestattet.

Energiebedarfsausweis: Energieverbrauch (Endenergiebedarf) 102 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas E, Baujahr lt. Energieausweis: 2003

Für Eigennutzer geeignet, da das Haus gerade frei wird.
Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

weitere Fakten:
- 120,27 m² Gebäudenutzfläche; 403,88 m² umbauter Raum; bebaute Fläche 112,6 m²; Wohnnutzfläche 93,12 m²
- barrierefreies Wohnen möglich, da das Haus fast ebenerdig liegt und die Türen meist 1,20 m breit sind


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 100 m²
Grundstück: 800 m²
Nutzfläche: 120,27 m²
Balkone/Terrassen: 6,40 m²


Baujahr: 2003
Neubau: Gepflegt

Lage

15745 Wildau
Brandenburg - Landkreis Dahme-Spreewald

Angenehm grüne Lage in einem gewachsenen Wohngebiet (geprägt durch Einfamilienhäuser) in Wildau, nur wenige Gehminuten vom Zeuthener See entfernt.
Die Nachbarschaft ist ausgesprochen angenehm.

Die angrenzende Bahn-Strecke muss man akzeptieren.
Allerdings spielt Fluglärm keine größere Rolle.

Gute Verkehrsanbindung (10 Gehminuten zur S-Bahn-Haltestelle) und Einkaufsmöglichkeiten (im ort und nur 6 Autominuten zum A10-Center) sind vorhanden.

Mit dem Auto erreicht man in 10 Minuten an der Autobahn 10.


Lage: Stadtrand
Etage: 0
Etagenanzahl: 1

Autobahn: 03 km
Zentrum: 0,034 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 329.000,-

Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt


Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gern eine Nachweisbestätigung mit Widerrufsbelehrung zu, die wir aus rechtlichen Gründen ausgefüllt zurück benötigen.
Danach können wir Ihnen gern die genaue Adresse mitteilen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen uns im Büro 0351-8336907 oder mobil unter 0172-3666196 (Frau Liebich).

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.

Dieses Angebot wurde von Immobilien-Quelle, Juliane Liebich, Moritzburger Straße 37, 01445 Radebeul, Telefon 0351-8336907, info@immobilien-quelle.de, gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unterbreitet. Eine Weitergabe dieser Objektinformation an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollten Sie dieses Angebot bereits von anderer Seite erhalten haben, informieren Sie uns bitte unverzüglich, da es sonst gegenüber Ihnen als Erstangebot gilt.



Verfügbar: sofort oder nach Vereinbarung

Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis: Energiebedarfsausweis Stromwert: 21, Wärmewert: 49, Baujahr: 2003, Ausstelldatum: 2007-09-06, Jahrgang: 2008, Endenergiebedarf: 102
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.07.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien-Quelle
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Wildau

Immobilie Info

Kaufpreis: € 329.000,-
  • Wohnfläche: ca. 100 m²
  • Nutzfläche: ca. 120,27 m²
  • Grundstück: ca. 800 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Terrasse
  • 2 Stellplätze


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