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Einfamilienhaus Eilenburg-West

Einfamilienhaus in 04838 Eilenburg-West

Hübsches Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Nebengelass * 1.OG / DG nach Ihren Wünschen planbar
Geboten wird hier ein massives Einfamilienhaus mit Nebengelass und viel Platz auf dem großen Grundstück...
Das Objekt wird frei, wäre also auch für einen relativ kurzfristigen Bezug geeignet (nach Absprache).

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Offener Kamin
Ofen
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Standard

Dieses schöne Grundstück (ca. 1.190 m² Eigentumsland) und das massive Einfamilienhaus (ca. 180 m² Wohnfläche) + Keller + Dachboden + Nebengelass suchen neue Bewohner!

Das Haus geht über 3 Ebenen + Dachgeschoss.
Im Hochparterre (erhöhtes Erdgeschoss) befindest sich ein schöner Wohnbereich mit Erker und offener Küche, ein Schlaf- oder Kinderzimmer, ein modernes Bad und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Bad ist gefliest und mit Fenster, Eckbadewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Der Kaminofen im Wohnzimmer bringt Gemütlichkeit und kann die Infrarotheizung zusätzlich unterstützen.
Die moderne Einbauküche (mit Geräten) kann im Haus verbleiben.

Im Wohnbereich, Flur und im Kinder-/Schlafzimmer finden Sie Laminatboden in Dielenoptik.

Der Zugang zum Haus erfolgt vom Vorraum, wo auch der Zugang zum Gäste-WC und der Aufgang zum Obergeschoss liegen.

Das Obergeschoss ist noch renovierungsbedürftig bzw. nach Ihren Wünschen ausbaufähig; dort könnten min. 2 Zimmer und ein Bad entstehen.
Geplant waren ursprünglich Zimmer, die einen Zugang zum Dachspitz (als Schlafbereich für die Kinder) haben.

Der Keller des Hauses bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Vorratsraum und eine Werkstatt/Lager.
Die Deckenhöhe des teilausgebauten Kellers beträgt 2,10 m.

Das Heizen erfolgt über Infrarotheizkörper, das sind Plattenheizkörper, die flach an der Raumdecke angebracht werden und eine wohlige Wärme erzeugen.
Die Warmwasserbereitung geht über Durchlauferhitzer.
Laut Aussage der jetzigen Bewohner werden monatliche Stromkosten von nur insgesamt 160 € an den Versorger gezahlt.

Die Fassade des Hauses wurde verputzt und gestrichen, neue Fenster eingesetzt (außer 3 kleine Fenster an der Ostseite, dort sollte nach Baufertigstellung des Obergeschosses noch ein Panoramafenster eingesetzt werden).
Das Abwasser wird in einer abflusslosen Grube gesammelt bzw. ist das Grundstück an das örtliche Abwassersystem angeschlossen (wird noch mitgeteilt).

Das Haus ist massiv gebaut und winterfest, die Sanierungsarbeiten erfolgten 2012 bzw. 2014-2016.
Das Dach wurde 2015 erneuert.

weitere Informationen zum Grundstück:
- Grundstück ist auf Anfrage auch teilbar (Abteilung eines Baugrundstücks für ein weiteres Haus)
- Parkplätze je nach Aufteilung
- Nebengelass mit 3 weiteren Räumen bzw. Abstellmöglichkeiten, Holzlager, Fahrradraum, Werkstatt, Wäschetrockenmöglichkeit ect.
- DSL verfügbar über Hybritrouter
- Fotovoltaikanlage auf dem Dach möglich


6 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
4 Stellplätze

Wohnfläche: 180 m²
Grundstück: 1.190 m²
Nutzfläche: 280 m²
Keller: 80 m²


Baujahr: 1925
Letzte Modernisierung: 2012
Altbau: Modernisiert

Lage

04838 Eilenburg-West
Sachsen - Landkreis Nordsachsen

Angenehm ruhige und dörfliche Lage in Zschepplin (gehört zum Verwaltungsverband Eilenburg-West) in Nordsachsen.
Der Ort liegt ca. 6 km nördlich von Eilenburg und 7 km südwestlich von Bad Düben entfernt.
Einen Bahnhof - Bahnstrecke Halle–Cottbus - gibt es in Kämmereiforst (im Ortsteil Naundorf gelegen).

Mit dem Auto erreicht man in ca. 35-40 Minuten das Stadtzentrum von Leipzig.
Nach Leipzig-Nord (z.B. BMW) fährt man nur ca. 25 Autominuten.

Kindergarten und Grundschule gibt es im Nachbarort.
In den Auen des Muldetals kann man Spazieren bzw. Radfahren. Der Golfplatz "Noitzscher Heide" ist nur ca. 6 Minuten mit dem Auto entfernt.


Region: Zschepplin
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 175.000,-

Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt


Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gern eine Nachweisbestätigung mit Widerrufsbelehrung zu, die wir aus rechtlichen Gründen ausgefüllt zurück benötigen.
Danach können wir Ihnen gern die genaue Adresse mitteilen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen uns am besten unter Telefon 0163-6374882 (Herr Urbanski).

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.

Dieses Angebot wurde von Immobilien-Quelle, Juliane Liebich, Moritzburger Straße 37, 01445 Radebeul, Telefon 0351-8336907, info@immobilien-quelle.de, gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unterbreitet. Eine Weitergabe dieser Objektinformation an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollten Sie dieses Angebot bereits von anderer Seite erhalten haben, informieren Sie uns bitte unverzüglich, da es sonst gegenüber Ihnen als Erstangebot gilt.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: B, Baujahr: 1925, Ausstelldatum: 2018-11-10, Jahrgang: 2014, Endenergiebedarf: 57.3, gültig bis: 01-2025
Befeuerung: Alternativ

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.11.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien-Quelle
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Eilenburg-West

Immobilie Info

Kaufpreis: € 175.000,-
  • Wohnfläche: ca. 180 m²
  • Nutzfläche: ca. 280 m²
  • Grundstück: ca. 1.190 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 4 Stellplätze


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