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Mehrfamilienhaus Meißen

Mehrfamilienhaus in 01662 Meißen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Meißner Altstadt * Vorderhaus und Hinterhaus * gut vermietet
Dieses ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus einem miteinander verbundenen Vorder- und Hinterhaus (U-Form) und wurde in den Jahren 1996/97 nach Abstimmungen mit dem Denkmalschutzamt nach deren Auflagen saniert. Es wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut.
Die Kaltmiete beträgt in Summe z.Zt. 51.371,40 (bei Vollvermietung 60.312,00) €/p.a. für ca. 1.040 qm Gesamtwohnfläche und Stellplätze/Garagen. Bei Neuvermietung wird eine Kaltmiete von min. 5 €/m² angestrebt, je nach Wohnungsschnitt).

Ausstattung - Haus

Räume veränderbar
Zentralheizung
Fahrradraum
Garage
Unterkellert

Kategorie: Standard

Alle Wohnungen sind saniert, funktional geschnitten und die gefliesten Bäder sind (meist mit Fenster), Badewanne bzw. Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnräume und Flure der Wohnungen sind mit Linoleum/Laminatböden/teils Auslegware versehen.
Es gibt keine Balkone. Zu jeder Wohnung kann ein Kellerabteil von den Mietern genutzt werden. Die Keller haben eine normale Grundfeuchte – wie in der Gegend üblich.

Kein Energieausweis vorhanden. Objekt steht unter Denkmalschutz (§16 Abs. 5 EnEV2014)


25 Zimmer
4 Stellplätze

Wohnfläche: 1.040 m²
Grundstück: 700 m²
Wohneinheiten: 16


Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 1997
Altbau: Gepflegt

Lage

01662 Meißen
Sachsen - Landkreis Meißen

Das Wohnhaus befindet sich in der Meißner Innenstadt, der Markt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Das Wohnviertel ist geprägt durch um die Jahrhundertwende errichtete Stadthäuser, teils auch älter.
Die Adresse ist eine ruhige Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von Läden, Gaststätten, Friseur- und Kosmetikgeschäften etc. entfernt. Die Meißner Altstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Stadtbus und S-Bahn nach Dresden).
In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten.
Die Wohnungen des Objekts waren nicht von Hochwasser betroffen, da das Haus leicht erhöht in der Meißner Innenstadt liegt.


Lage: Stadtzentrum
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 820.000,-

x-fache Miete: 13,6
Mieteinnahmen Ist: 51.371,40 / Jahr
Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt


Es handelt sich um den Verkauf des Gesamtobjekts mit 16 Wohnungen, 1 Gewerbe, 7 Garagen und weiteren PKW-Stellplätzen im Hof.
Das Objekt kann von 1 Gesamteigentümer erworben werden.
Die Liegenschaft ist laufend instandgehalten worden und wird von einer Hausverwaltung gut betreut. Es besteht kein Reparaturrückstau.

Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gern eine Nachweisbestätigung mit Widerrufsbelehrung zu, die wir aus rechtlichen Gründen ausgefüllt zurück benötigen.
Danach können wir Ihnen gern die genaue Adresse mitteilen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sie erreichen uns im Büro 0351-8336907 oder mobil unter 0172-3666196 (Frau Liebich).

Alle Angaben stammen vom Eigentümer (bzw. deren Vertreter) oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.

Dieses Angebot wurde von Immobilien-Quelle, Juliane Liebich, Moritzburger Straße 37, 01445 Radebeul, Telefon 0351-8336907, info@immobilien-quelle.de, gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unterbreitet. Eine Weitergabe dieser Objektinformation an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollten Sie dieses Angebot bereits von anderer Seite erhalten haben, informieren Sie uns bitte unverzüglich, da es sonst gegenüber Ihnen als Erstangebot gilt.



Verfügbar: nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich

Vermietet
Denkmalgeschützt


Energieausweis: Baujahr: 1900, Jahrgang: nicht_noetig
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien-Quelle
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 820.000,-
  • Wohnfläche: ca. 1.040 m²
  • Grundstück: ca. 700 m²
  • 25.00 Zimmer
  • 4 Stellplätze


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