Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Arnsdorf

Einfamilienhaus in 01477 Arnsdorf

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Nebengelass in Fischbach
Geboten wird hier ein schönes, eingefriedetes Grundstück in dörflicher Lage. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche.

Das Haus/Grundstück ist zurzeit nicht bewohnt, wäre also auch für einen recht kurzfristigen Einzug geeignet.

Ein Nebengebäude (mit Fahrrad- bzw. Abstellraum und Werkstatt), ein Schuppen mit Hundezwinger und eine geräumige Garage runden das Angebot ab.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Offener Kamin
Ofen
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Teil unterkellert

Kategorie: Standard

Der Eingangsbereich des Einfamilienhauses führt über einer Treppe in das Hochparterre (insgesamt ca. 76 m² Wohnfläche), wo sich ein schönes Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Parkettboden und eingebauten Kamin (Hark, 2007), eine separate Küche (ca. 11 m²), ein Vorraum mit Zugang zum großzügigen Bad (ca. 13,9 m²) und ein Abstellraum befinden.
Die Einbauküche mit Geräten kann auf Wunsch im Haus verbleiben.
Das Bad ist gefliest und mit Fenstern, Badewanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Aus dem Flur führt eine massive Treppe in das Obergeschoss (ca. 77 m² Grundfläche), wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster (ca. 26,3 m² Grfl.), Blick zur Gartenseite), ein Kinderzimmer 1 und zwei weitere Zimmer (z.B. Arbeitszimmer mit Zugang zum Kinderzimmer 2) und ein Gäste-WC befinden.
Aus dem Kinderzimmer 1 könnte der Aufgang zum Dachspitz (Ausbaureserve) fertigge-stellt werden (Bauelement mit Ausklapptreppe bereits vorhanden). Die Böden und Wände des Obergeschosses können individuell vom neuen Besitzer gestaltet werden.
Es besteht die Möglichkeit, am Schlafzimmer eine Terrasse zur Gartenseite/West (z.B. mit einer Metallkonstruktion) anzubauen, der Zugang wäre über das große Fenster gegeben.

Aus dem Flur des Erdgeschosses gelangt man über eine Tür in den Keller (teilunterkellert, ca. 50 m² Nutzfläche). Dort sind die Ölheizung (Baujahr 2002) inkl. Öltanks, die Pufferspei-cher für die Festbrennstoffheizung sowie der Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss untergebracht (Räume fast alle gefliest).

Im Nebengebäude (Erdgeschoss mit Dachspitz, ca. 52 m²) befinden sich ein Fahrrad- bzw. Abstellraum, eine Werkstatt mit der modernen Festbrennstoffheizung für Holz (Baujahr 2007), ein Lager und ein Anbau mit Holzlager bzw. Hühnerstall.

Der Schuppen mit Hundezwinger könnte mit etwas Kreativität zu einer überdachten Sitz-gelegenheit oder Wäschetrockenmöglichkeit umgebaut werden.

Der schöne Garten bietet genug Möglichkeiten für den Anbau von Obst/Gemüse oder Ziergehölzen. Das Grundstück ist komplett mit einem Zaun umfriedet und besitzt ein elekt-risches Tor mit Fernbedienung.
Eine geräumige Garage kann mit zum Grundstück dazugegeben werden (zurzeit noch Fremdnutzung).


Weitere Fakten zum Objekt: massive Bauweise, Außenwände 36 cm Mauerwerk + 6 cm Dämmung, Satteldach mit Tonziegeln (engobiert), Dachentwässerung Zink, Holzfenster mit Isolierverglasung, Veluxfenster im Obergeschoss. Fensterbänke teils Stein. Treppe Erdge-schoss zum Obergeschoss mit Stein belegt. Türen: Eingang Holz mit Lichtausschnitten, Innentüren Holz/Landhausstil.
Heizung: Fußbodenheizung (Zimmer individuell regelbar) und zusätzlichen Flachheizkörpern mit Thermostatventilen (zentral mit Öl oder Holz beheizbar).
Sanitär: Bad gefliest mit Badewanne und Dusche, WC, Handwaschbecken. Zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss.
Fußböden: Erdgeschoss Parkettboden im Wohnzimmer, Fliesenböden in Flur, Vorraum, Küche und Bad. Obergeschoss Laminatboden, teils Auslegware (noch Handlungsbedarf für die neuen Bewohner).
Dachgeschoss momentan leer/ungenutzt.
Deckenhöhe Hochparterre ca. 2,24 m; Obergeschoss, Schlafzimmer 2,15 m; sonst 2,23 m.
Wasserversorgung über öffentliche Leitung und 2 grundstückseigenen Brunnen.


5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
2 Stellplätze

Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 1.000 m²


Baujahr: 1936
Letzte Modernisierung: 2004
Zustand: Gepflegt

Lage

01477 Arnsdorf
Sachsen - Landkreis Bautzen

Ländliche Lage in Arnsdorf, Ortsteil Fischbach. Dresden-Weißig und Radeberg sind jeweils
in ca. 15 Autominuten oder mit dem Bus (Linie 310 bzw. 261) erreichbar. In Arnsdorf bietet
der S-Bahnhof Anschluss an den VVO-Bereich.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Wälder (Karswald, Massenei) und Wiesen, die zu Spaziergängen
und sportlichen Aktivitäten einladen.

Eine Schule und Kindergärten sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf sowie Bäcker und Fleischer befinden sich im Nachbarort Arnsdorf. In Fischbach
selbst befindet sich ein bäuerlicher Hofladen mit „Milchtankstelle“ sowie die Gaststätte
„Zum schwarzen Ross“.


Region: Fischbach
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 369.000,-

Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt (Käuferprovision)
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gern eine Nachweisbestätigung mit Widerrufsbelehrung zu, die wir aus rechtlichen Gründen ausgefüllt zurück benötigen.
Danach können wir Ihnen gern die genaue Adresse mitteilen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen uns im Büro 0351-8336907 oder mobil unter 0172-3666196 (Frau Liebich).

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.

Dieses Angebot wurde von Immobilien-Quelle, Juliane Liebich, Moritzburger Straße 37, 01445 Radebeul, Telefon 0351-8336907, info@immobilien-quelle.de, gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unterbreitet. Eine Weitergabe dieser Objektinformation an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollten Sie dieses Angebot bereits von anderer Seite erhalten haben, informieren Sie uns bitte unverzüglich, da es sonst gegenüber Ihnen als Erstangebot gilt.



Verfügbar: sofort oder nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: F, Baujahr: 1936, Ausstelldatum: 2021-03-27, Jahrgang: 2014, Endenergiebedarf: 163.6, gültig bis: 03-2031
Befeuerung: Öl, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.04.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien-Quelle
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Arnsdorf

Immobilie Info

Kaufpreis: € 369.000,-
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Grundstück: ca. 1.000 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 2 Stellplätze


Impressum
Immobilien-Quelle - DAS VERMIETBÜRO
© 2021 Deutscher Immobilienmarkt