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Haus Schwandorf

Haus in 92421 Schwandorf

Modernes Geschäftshaus in zentraler Lage
Zum Verkauf steht ein modernes Geschäftshaus im Stadtkern von Schwandorf, unmittelbar an der Fußgängerzone.

Das gepflegte Objekt wurde 2006 erbaut und umfasst ca. 316 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Die Immobilie ist über eine stark frequentierte Geschäftsstraße zugänglich.

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Ausstattung - Haus

Die Erdgeschossfläche verfügt über ca. 8 Meter Schaufensterfront sowie über eine verglaste Eingangstüre und bietet beste Präsentationsmöglichkeiten. Sie ist hell und offen gestaltet und mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt. Zur Mietfläche gehört ebenso ein Toilettenraum. Zur Zeit ist der Laden vermietet, wird jedoch zum 15.01.2018 frei.

Die Gewerbefläche im 1. OG umfasst 5 Räume, einen Flur und zwei separate WCs. Die Räumlichkeiten sind derzeit an ein Nachhilfeinstitut vermietet.


5 Zimmer

Wohnfläche: 76 m²
Grundstück: 280 m²
Nutzfläche: 316 m²


Baujahr: 2006
Zustand: Gepflegt

Lage

92421 Schwandorf
Bayern - Landkreis Schwandorf

In der Großen Kreisstadt Schwandorf leben auf einer Fläche von 123,76 km² knapp 30.000 Einwohner. Sie bildet das Zentrum des gleichnamigen Landkreises.
Die Stadt Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz.

Der Einzugsbereich umfasst im Wesentlichen das Gebiet des gleichnamigen Landkreises mit über 140.000 Einwohnern. Schwandorf hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Es stellt sich heute als wichtiges Versorgungs- und Bildungszentrum dar. Die Stadt ist Sitz des gleichnamigen Landratsamtes. Auch wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Agentur für Arbeit, Finanzamt, Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten, Tierzuchtzentrum, Gemeinsames Zentrum der deutsch-tschechischen Polizei- und Zollzusammenarbeit, Amtsgericht, Arbeitsgericht und Landespolizeiinspektion.

Das Objekt liegt im belebten Ortszentrum .Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, zahlreiche öffentliche Parkplätze sowie Parkhäuser sind fußläufig erreichbar.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 490.000,-

Courtage: Ja


Ein Energieausweis ist in Erstellung.



Verfügbar: nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 60.00 kWh/m²/Jahr Stromwert: 24.00, Wärmewert: 36.00, Baujahr: 2006, gültig bis: 2027-09-21
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Ring Immobilien
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Schwandorf

Immobilie Info

Kaufpreis: € 490.000,-
  • Wohnfläche: ca. 76 m²
  • Nutzfläche: ca. 316 m²
  • Grundstück: ca. 280 m²
  • 5.00 Zimmer


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