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Einfamilienhaus Nittenau

Einfamilienhaus in 93149 Nittenau

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool
Das 1983 gebaute Wohnhaus steht auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück und wurde laufend renoviert.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche, ein Büro und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Bad, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer, welche ebenfalls jeweils Zutritt zu einem weiteren Balkon bieten. Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss noch auszubauen.
Im Keller findet man alle Hauswirtschaftsräume, eine kleine Werkstatt, einen Weinkeller und ein Fremdenzimmer mit Bad.

Vom Wohn-/ Essbereich gelangt man auf die große, teilweise überdachte Terrasse. Im großzügig angelegten Garten befindet sich der Pool mit Poolhaus.
Der Pool kann beheizt werden, diese Beheizung läuft über die Heizanlage im Haus.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Erdgeschoss:

Wohnzimmer ca. 41,5 m²
Esszimmer ca. 13,5 m²
Büro ca. 15 m²
Küche ca. 14,8 m²
Speise ca. 2,5 m²
WC ca. 2 m²
Diele ca. 15 m²
Windfangca. 6 m²

Obergeschoss:

Schlafzimmer 1 ca. 22 m²
Schlafzimmer 2 ca. 18 m²
Schlafzimmer 3 ca. 20 m²
Fernsehzimmer ca. 11 m²
Bad ca. 16 m²
Abstellraum ca. 3 m²
Flur ca. 9 m²
Diele ca. 10 m²


9 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Seperates WC
2 Stellplätze

Wohnfläche: 205 m²
Grundstück: 3.000 m²
Nutzfläche: 179 m²
Garten: 2.500 m²


Baujahr: 1983
Zustand: Gepflegt

Lage

93149 Nittenau
Bayern - Landkreis Schwandorf

Nittenau ist eine Kleinstadt mit ca. 9000 Einwohnern.

Verschiedenste klein- und mittelständische Betriebe sind in Nittenau ebenso ansässig wie große Industriebetriebe, z.B. KRONES.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort.
Sportstätten und ein großzügiges Freibad runden das umfassende Freizeitangebot ab.
Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Verbrauchermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Ärzte bieten eine gute Infrastruktur für die tägliche Versorgung.

Die Universitätsstadt Regensburg ist über die B 16 in ca. 25 Minuten erreichbar, ebenso Cham und Schwandorf.


Etagenanzahl: 2

Kindergarten: 1,5 km
Grundschule: 1 km
Realschule: 18 km
Gymnasium: 1 km
Autobahn: 11 km
Zentrum: 0,5 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 550.000,-

Courtage: Ja




Verfügbar: Februar 2018

Haustiere erlaubt


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 277.00 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1983, gültig bis: 2020-02-18
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Ring Immobilien
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Nittenau

Immobilie Info

Kaufpreis: € 550.000,-
  • Wohnfläche: ca. 205 m²
  • Nutzfläche: ca. 179 m²
  • Grundstück: ca. 3.000 m²
  • 9.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2 Stellplätze


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