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Einfamilienhaus Schwandorf

Einfamilienhaus in 92421 Schwandorf

Großes Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick
Zum Verkauf bieten wir ein in Massivbauweise errichtetes, großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 305 m² in Schwandorf an.

Zum Objekt gehört ein Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 953 m².

Das Haus mit seiner herrlichen Aussicht wurde komplett kernsaniert und wartet nun auf seine neuen Bewohner.

Insbesondere im energetischen Bereich wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

Dämmung und Eindeckung des Daches sind neu
Fenster Dreifach Wärmeschutzverglasung Ug= 0,5
Einbau neuer Heizkörper
Außenfassade saniert
Fußböden erneuert

Ausstattung - Haus

Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Im Untergeschoss befinden sich neben Heizungs-, Technik- und Hauswirtschaftsraum zwei Schlafräume und ein WC. Das Highlight dieser Etage ist ein ca. 46 m² großes Zimmer, welches perfekt als Heimkino geeignet wäre.

Alle Böden im Untergeschoss wurden mit hochwertigem CV-Belag erneuert. Die WC-Anlage wurde in neuem Design gefliest.

Vom Treppenhaus gelangt man sowohl auf die sichtgeschützte Terrasse als auch in den Garten.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich Küche, Speisekammer, Esszimmer, WC, Badezimmer und ein weiterer Schlafraum befinden. In dieser Etage beeindruckt das Wohnzimmer nicht nur mit seiner Größe von ca. 42 m², sondern auch mit seinem schönen Ausblick über die Stadt Schwandorf.

Die gesamte Wohnfläche wurde mit einheitlichem CV-Belag ausgestattet und die WC-Anlage neu gefliest.

Das Badezimmer besticht mit seiner hochwertigen Einrichtung. Neben einer Duschkabine und einem Doppelwaschbecken, wurde außerdem ein Handtuchwärmer installiert. Die großzügige Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet Platz für zwei Kinderzimmer. Neben dem VC-Fußboden, sorgen die Sichtbalken für eine wohnliche Atmosphäre.


8 Zimmer
2 Seperates WC
3 Stellplätze

Wohnfläche: 305 m²
Grundstück: 953 m²
Nutzfläche: 352,40 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1973
Zustand: Renoviert

Lage

92421 Schwandorf
Bayern - Landkreis Schwandorf

In der Großen Kreisstadt Schwandorf leben auf einer Fläche von 123,76 km² knapp 30.000 Einwohner. Sie bildet das Zentrum des gleichnamigen Landkreises.
Die Stadt Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz.

Der Einzugsbereich umfasst im Wesentlichen das Gebiet des gleichnamigen Landkreises mit über 140.000 Einwohnern. Schwandorf hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Es stellt sich heute als wichtiges Versorgungs- und Bildungszentrum dar. Die Stadt ist Sitz des gleichnamigen Landratsamtes. Auch wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Agentur für Arbeit, Finanzamt, Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten, Tierzuchtzentrum, Gemeinsames Zentrum der deutsch-tschechischen Polizei- und Zollzusammenarbeit, Amtsgericht, Arbeitsgericht und Landespolizeiinspektion.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 499.000,-

Courtage: Ja




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 124.60, gültig bis: 2027-09-27
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Ring Immobilien
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Schwandorf

Immobilie Info

Kaufpreis: € 499.000,-
  • Wohnfläche: ca. 305 m²
  • Nutzfläche: ca. 352,40 m²
  • Grundstück: ca. 953 m²
  • 8.00 Zimmer
  • 2.00 Seperates WC
  • 3 Stellplätze


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