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Mehrfamilienhaus Burglengenfeld

Mehrfamilienhaus in 93133 Burglengenfeld

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage
In ruhiger Wohnlage innerhalb des Stadtgebietes von Burglengenfeld bieten wir dieses Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt zum Kauf an.

Das Gebäude wurde im Jahr 1994 im großen Umfang erweitert/angebaut und grundlegend saniert.

Die Immobilie beinhaltet acht Wohneinheiten auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 355 m². Alle Wohneinheiten sind vermietet. Es bestehen zwei separate Hauseingänge/Treppenhäuser.

Das Grundstück umfasst ca. 912 m². Auf diesem befinden sich die zugehörigen KFZ-Freistellplätze und in einem separaten Nebengebäude zwei Garagen und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Die Mietrendite beträgt zur Zeit annähernd 4%. Eine mögliche Anpassung des Mietzinses an den ortsüblichen Durchschnitt beinhaltet ein entsprechendes Potenzial zur weiteren Verbesserung der Rendite.

Ausstattung - Haus

Teil unterkellert

A. Haus gesamt

- Wohnfläche ca. 355 m²
- Nutzfläche
ca. 27 m² Keller
ca. 19 m² Abstellräume außerhalb der zugeordneten Wohnungen
- Nebengebäude mit Garagen
- Grundstücksfläche ca. 912 m²

- Kunststoff/Holz-Isolierglasfenster
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörpern

- Garten zur allgemeinen Nutzung
- Wohnungen teilmöbliert/möbliert
- Teilweise mit EBK


B. Ebene 1 (Untergeschoss)

- Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse; ca. 51 m² Wfl,+ sep. Abstellraum
- Wohnung 2: 1 Zimmer, Bad, Terrasse; ca. 24 m² Wfl.+ sep. Abstellraum
- Keller: Heizungsraum, Hausanschlussraum, 2 Abstellräume

C. Ebene 2 (Erdgeschoss)

- Wohnung 3: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; ca. 50 m² Wfl,+ sep. Abstellraum
- Wohnung 4: 1 Zimmer, Bad, Balkon; ca. 24 m² Wfl.+ sep. Abstellraum
- Wohnung 7: 2 Zimmer, Küche, Bad , Abstellraum, Balkon; ca. 59 m² Wfl.

D. Ebene 3 (Dachgeschoss)

- Wohnung 5: 2 Zimmer, Galerie, Küche, Bad; ca. 65 m² Wfl,+ sep. Abstellraum
- Wohnung 6: 1 Zimmer, Galerie, Bad, Balkon; ca. 31 m² Wfl.+ sep. Abstellraum
- Wohnung 8: 2 Zimmer, Küche, Bad , Abstellraum; ca. 53 m² Wfl.


10 Stellplätze

Wohnfläche: 355 m²
Grundstück: 912 m²
Nutzfläche: 46 m²
Vermietbare Fläche: 335 m²
Wohneinheiten: 8


Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt

Lage

93133 Burglengenfeld
Bayern - Landkreis Schwandorf

Die „historische Stadt“ Burglengenfeld im Landkreis Schwandorf liegt ca. 15 Fahrminuten nördlich des UNESCO-Weltkulturerbes Regensburg, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Sie ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die Autobahn A 93 finden sie in ca. 6 km Entfernung.

Mit über 12 500 Einwohnern ist Burglengenfeld die größte Stadt im Städte-dreieck Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof und Teublitz und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und einen vielfältigen Branchenmix. 

Die Infrastruktur in Burglengenfeld ist hervorragend. Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Medizinische Einrichtungen, Ärzte- und Fachärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Die Stadt Burglengenfeld und das Umland haben einen sehr hohen Freizeitwert. Ein großes Multiplexkino, Restaurants, ein großes Erlebnisschwimmbad, Naturbadeseen in der näheren Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Burglengenfeld auch zu einem äußerst attraktiven Wohnort.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 799.000,-

Mieteinnahmen Ist: 30.540,- / Jahr
Courtage: 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis


Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Im Verkaufsfall erheben wir eine Courtage in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises.



Verfügbar: sofort

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 165.00 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: F, Baujahr: 1994, gültig bis: 2027-07-15
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.10.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Ring Immobilien
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Burglengenfeld

Immobilie Info

Kaufpreis: € 799.000,-
  • Wohnfläche: ca. 355 m²
  • Nutzfläche: ca. 46 m²
  • Grundstück: ca. 912 m²
  • 10 Stellplätze


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