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Doppelhaushälfte Neutraubling

Doppelhaushälfte in 93073 Neutraubling

Neubau von 16 Reihen- und Doppelhäusern in der alten Gärtnersiedlung
Modernes Wohnen, das auch im Detail überzeugt – die neuen 12 Reihenhäuser und 4 Doppelhaushälften in der alten Gärtnersiedlung setzen auf helle Räume, kluge Raumaufteilung und ökologische Aspekte, die zu einem gesunden Raumklima beitragen. Staatliche Zuschüsse und Fördermöglichkeiten können auf Wunsch mit einer KfW-55-Bescheinigung beantragt werden.

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
Unterkellert

> 3-fach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit
> elektrische Rollläden
> Naturstein-Fensterbänke innen
> Aluminium-Haustüre
> Weißlack-Innentüren
> atmungsaktiver Silikat-Anstrich im Haus
> dezentrale Wohnraumbelüftung
> energiesparende Gasbrennwert-Therme
> Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten
> Sanitär-Einrichtungsgegenstände deutscher Markenhersteller
> Parkettböden in allen Räumen
> Balkonbrüstungen aus Echtglas
> Einfriedungen der Gärten mit modernen Doppelstabmatten
> KfW-55-Bescheinigung auf Wunsch möglich
> 2 Parkmöglichkeiten pro Haus im Preis inklusive


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Stellplätze

Wohnfläche: 145 m²
Grundstück: 261,90 m²


Baujahr: 2020
Zustand: Projektiert

Lage

93073 Neutraubling
Bayern - Landkreis Regensburg

Das direkte Umfeld Ihres neuen Zuhauses in der alten Gärtnersiedlung lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Gärtnereien gaben der Siedlung ihren Namen. Hier kann man Ruhe und Erholung genießen und ist trotzdem zentrumsnah.

Schulen, Kindergärten, Vereine, Hallenbad, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Innenstadtbereich laden Boutiquen zum Shoppen ein. Auch was Lebensqualität betrifft, kann Neutraubling punkten. Tolle Restaurants, gemütliche Kneipen und selbst eine Großraumdisco bereichern das Nachtleben der Stadt. Der Neutraublinger Veranstaltungskalender mit bunten Volksfesten und Hochkultur sorgt für Abwechslung. Und wen es nach Regensburg zieht – es ist gerade mal 10 Autominuten entfernt.

Die circa 13.600 Einwohner zählende Stadt Neutraubling gehört als Mittelzentrum zum Umlandbereich der Stadt Regensburg. Neutraubling boomt! Auf 13.000 Einwohner kommen fast 12.000 Arbeitsplätze. Die Einwohner genießen alle Vorteile einer jungen Stadt. Moderne Infrastruktur ist für ein angenehmes Leben in vollem Umfang vorhanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende ärztliche Versorgung und eine Schullandschaft mit Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Sozialpädagogischem Förderzentrum und städtischer Sing- und Musikschule lassen keine Wünsche offen. Mehrere Krabbelstuben und Kindergärten entlasten die Eltern. Inzwischen findet man im Stadtgebiet Neutraubling sogar Bayerns größtes Fachmarktzentrum mit einem großen Einzugsgebiet zwischen Regensburg und Straubing.

Die Anbindung Neutraublings an das überregionale Verkehrsnetz ist vorbildlich. Von Ihrem neuen Zuhause
aus erreichen Sie die Autobahn A3 in wenigen Minuten. Nach Regensburg fährt man weniger als
zehn Minuten, Universität und Fachhochschule erreicht man über die direkte Autobahnausfahrt.
Nach Straubing, Passau und Nürnberg kommt man direkt über die A3. München, Hof und Berlin steuert
man über das Verkehrskreuz Regensburg und die A 93 an. Regensburg und das Umland erreicht man
hervorragend auch ohne Auto mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 639.000,-



Der Energieausweis nach EnEv wird nach Fertigstellung erstellt.



Verfügbar: Herbst 2020




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Ring Immobilien
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Neutraubling

Immobilie Info

Kaufpreis: € 639.000,-
  • Wohnfläche: ca. 145 m²
  • Grundstück: ca. 261,90 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 2 Stellplätze


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