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Mehrfamilienhaus Hohen Neuendorf

Mehrfamilienhaus in 16540 Hohen Neuendorf

Dieses Immobilienangebot wurde am 05.02.2019 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

Altbau-Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in bester Lage von Hohen Neuendorf - voll vermietet
Ihr neues Altbau-Mehrfamilienhaus in Hohen Neuendorf verfügt über außerordentliches Entwicklungspotenzial !

Die ca. 224 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnungen, die vollständig vermietet sind.
Hierzu zählen 2 4-Raum-Familien-Wohnungen sowie 1 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss.

Der Kaufpreis beläuft sich auf ca. 1.561 € pro m² Wohnfläche.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 13.600 €. Im Durchschnitt sind das 5,07 € pro m² Wohnfläche. Mieterhöhungen wurden bisher nicht vorgenommen, so dass Sie hier eine Immobilie mit Entwicklungspotential erwerben.

Erbaut wurde das Haus in 1905. Die Aufstockung erfolgte in 1935.

Das Haus wurde von 1992 bis 2011 in allen wesentlichen Punkten saniert / modernisiert.
So erfolgten unter anderem:

2004 Dachneueindeckung
2007 Anbau Terrasse EG
2010 Erneuerung der Heizthermen
2011 Instandsetzung Gartenhaus

Als vorerst letzte Maßnahme ist die Trockenlegung und Abdichtung des Kellers mit einzuplanen.
Die Kosten hierfür wurden seitens eines Sachverständigen vorläufig mit ca. 25.000 € kalkuliert.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem noch zu teilenden Grundstück und wird nach der Vermessung / Teilung eine ungefähre Größe von 651 m² haben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.02.2019 aktualisiert.

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