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Einfamilienhaus Berlin

Einfamilienhaus in 13507 Berlin

Große Stadtvilla in Traumlage von Tegel
Diese schöne Villa in Tegel liegt direkt am Wald vom Flughafensee. Das Haus teilt sich aktuell über den gemeinsamen Eingangsbereich in zwei Wohneinheiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 70m². Über den Flur erreichen Sie auf der rechten Seite das erste Zimmer, welches derzeit als Lagerraum genutzt wird. Einen Raum weiter finden Sie die Küche mit Blick in den Vorgarten. Das kompakte Bad bietet eine Dusche, ein WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das große Wohnzimmer mit blick in den Garten lädt zu erholsamen Stunden ein. Auf der linken Seite vom Eingang finden Sie dann das Schlafzimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Obergeschoss kommen Sie in den zentralen Flur. Von hier aus gelangen Sie als erstes in das große Esszimmer. Gleich nebenan finden Sie die große Küche mit Speisekammer, welche Sie zu schönen Kochstunden einlädt. Das Bad im ersten Obergeschoss hat eine Wanne, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten bietet viel Platz für Ihre erholsamen Stunden. Das derzeitige Büro bietet ausreichend Platz für Ihre Unterlagen und kann auch als Gästezimmer genutzt werden. Über den Flur kommen Sie über den eigenen Treppenaufgang in das zweite Obergeschoss. Im zweiten Obergeschoss bieten vier Räume viel Platz für Hobbys, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Derzeit findet man hier ein Ankleidezimmer, welches durch einen Raumtrenner viel Platz für Ihre Kleidung bietet. Einen Raum weiter finden Sie das zweite Gästezimmer. Das Bad im Obergeschoss besticht durch einen modernen Stil mit einer großen ebenerdigen Dusche, einem WC und Waschbecken. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ist eine kleine Oase. Vom Balkon blickt man direkt in den Forst und kann die Sonnenstunden genießen. Das Kinderzimmer lädt zu schönen Spielstunden ein. Über den Flur erreichen Sie über eine Dachluke das Dachgeschoss mit Platz für Ihre Koffer, Deko und Ablage.

Die Einliegerwohnung ist derzeit noch vermietet. Laut Aussage des Eigentümers ist geplant, dass der Mieter zeitgleich mit dem Eigentümer auszieht.

Ausstattung - Haus

Etagenheizung


10 Zimmer
3 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 196 m²
Grundstück: 513 m²
Nutzfläche: 25 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1938
Zustand: Modernisiert

Lage

13507 Berlin
Berlin - Kreisfreie Stadt Berlin

Um den Flughafensee finden Sie ein Waldgebiet, welches im Norden in ein Wohngebiet übergeht. Dieses Objekt befindet sich in Tegel, einem Ortsteil von Reinickendorf. Im Norden vom Objekt befindet sich die Greenwichpromenade, welche mit seinen Seeterrassen und langen Gehwegen zu schönen Spaziergängen einlädt und die Borsigwerke laden mit vielen Freizeitattraktionen und Shops zu einem Besuch ein. Im Westen finden Sie den Jungfernheide Forst, welcher zu den grünen Lungen Berlins gehört. Vom Objekt aus kommen Sie mit wenigen Schritten in den Wald und erreichen ebenso den Bus 133 und X33, welcher Sie zum U-Bahnhof Holzhauser Str. (U6) bringt. Mit dem Auto kommen Sie entspannt über die Bernauer Straße nach Spandau und über den Zubringer Holzhauser Str. in die Stadt und ins Umland. Im nahen Umkreis befinden sich mehrere Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, usw. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen 30er Zone.


Etagenanzahl: 3

Kindergarten: 0,7 km
Grundschule: 0,4 km
Realschule: 2,1 km
Gymnasium: 3,2 km
Autobahn: 1,4 km
Zentrum: 1 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 700.000,-

Courtage: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Kaufpreis, siehe "Sonstige Angaben"


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Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Klasse: H, Baujahr: 1938, Endenergiebedarf: 292.69, gültig bis: 2029-05-26
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 700.000,-
  • Wohnfläche: ca. 196 m²
  • Nutzfläche: ca. 25 m²
  • Grundstück: ca. 513 m²
  • 10.00 Zimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 1 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Berlin
  • Berlin
  • Deutschland
  • Objektnummer: TV101


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