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Mehrfamilienhaus Rüdersdorf bei Berlin / OT Herzfelde

Mehrfamilienhaus in 15378 Rüdersdorf bei Berlin / OT Herzfelde

Anlageobjekt mit 13 Wohnungen auf großem Grundstück im schönen Herzfelde
Die 2 gepflegten Altbau-Mehrfamilienhäuser mit insgesamt ca 612 m² Wohnfläche bestehen aus 13 Wohnungen und 2 Remisen.
10 der 13 Wohnungen wurden umfassend saniert.
11 Wohnungen, eine davon befindet sich in der Remise, sind vermietet.
Eine Wohnung mit ca 41,50 m² wird derzeit saniert.
Neuvermietungen erfolgten zu ca EUR 5,50 pro m² Wohnfläche.
Hinzu kommen noch 2 Lagerflächen mit ca 94 m² in der Remise, die eventuell ausgebaut werden können.
Sie erhalten 5 1-Raumwohnungen und 8 2-Raum-Wohnungen.

Zusammen mit den umfassenden Lagerflächen in der Remise und dem großen Sonnen-Grundstück haben Ihre künftigen Mieter eine hohe Lebensqualität.
Ihre künftigen Mieter schätzen das kostengünstige Heizen mit Brennstoffen.

Jahresnettokaltmiete Ist ca EUR 30.045 (2 WE mit ca. 98 m² leer stehend)

Diese Anlageobjekt bietet Ihnen gute Entwicklungsmöglichkeiten.

Ausstattung - Haus

Ofen
Etagenheizung

Ihre neuen Mehrfamilienhäuser verfügen über:
--neue Fassade Haus 1
--moderne Isolierglasfenster
--schöne geflieste Bäder mit Badewanne
--sanierte Wohnungen teilweise mit Laminat
--Beheizung der Zimmer mittels Öfen
--Beheizung von Bad und Küche mittels Elektroheizungen
--Warmwassererwärmung mittels Elektroboiler
--teilweise unterkellert
--zusätzliche Abstellflächen in den Nebengebäuden für alle Wohnungen
--große Gartenfläche
--Haus 1 Energieausweis: 212,5 kWh (Bedarfsausweis)
--Haus 2 Energieausweis: 173,0 kWh (Bedarfsausweis)


20 Zimmer
13 Badezimmer

Wohnfläche: 612,40 m²
Grundstück: 2.963 m²
Nutzfläche: 93,50 m²


Baujahr: 1930
Zustand: Saniert

Lage

15378 Rüdersdorf bei Berlin / OT Herzfelde
Brandenburg - Landkreis Märkisch-Oderland

Sie finden Ihre neuen Mehrfamilienhäuser nebeneinander stehend in ruhiger Lage unweit des Ortskerns von Herzfelde.
Herzfelde ist ein Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg.
Durch die Ortsumfahrung hat sich der Verkehr in Herzfelde reduziert.
Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.
Über die B1 / B5 erreichen Sie nach ca 8 km den Berliner Ring / A 10.
Auch die nahegelegenen Städte Strausberg und Rüdersdorf sind gut erreichbar.

Zur Berliner Stadtgrenze sind es nur ca 20 km.


Region: Herzfelde bei Strausberg
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 568.000,-

Courtage: 7,14 % (inkl. MWST) siehe "Sonstiges"


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Es berät Sie: Andreas Schade

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Verfügbar: sofort

Vermietet


Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: KOHLE, Baujahr: 1930, Endenergiebedarf: 173.00, gültig bis: 2024-06-03
Befeuerung: Elektro, Alternativ

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.03.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Rüdersdorf bei Berlin / OT Herzfelde

Immobilie Info

Kaufpreis: € 568.000,-
  • Wohnfläche: ca. 612,40 m²
  • Nutzfläche: ca. 93,50 m²
  • Grundstück: ca. 2.963 m²
  • 20.00 Zimmer
  • 13.00 Badezimmer


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