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Mehrfamilienhaus Rüdersdorf bei Berlin / OT Herzfelde

Mehrfamilienhaus in 15378 Rüdersdorf bei Berlin / OT Herzfelde

Agas Immobilien: teilsaniertes Anlageobjekt im schönen Herzfelde
Die 2 gepflegten Altbau-Mehrfamilienhäuser mit insgesamt ca 612 m² Wohnfläche bestehen aus 13 Wohnungen und einer Remise.
10 der 13 Wohnungen wurden umfassend saniert.
12 Wohnungen, eine davon befindet sich in der Remise, sind vermietet.
Eine Wohnung mit ca 41,50 m² wird derzeit saniert und kann dann vermietet werden.
Neuvermietungen erfolgten zu ca EUR 5,50 pro m² Wohnfläche.
Hinzu kommen noch 2 Lagerflächen mit ca 94 m² in der Remise, die eventuell ausgebaut werden können.
Sie erhalten 5 1-Raumwohnungen und 8 2-Raum-Wohnungen.
Zusammen mit den umfassenden Lagerflächen in der Remise und dem großen Sonnen-Grundstück haben Ihre künftigen Mieter eine hohe Lebensqualität.

Jahresnettokaltmiete Ist ca EUR 33.270 (1 WE leer stehend)

Ausstattung - Haus

Ofen
Etagenheizung

Ihre neuen Mehrfamilienhäuser verfügen über:
--neue Fassade Haus 1
--moderne Isolierglasfenster
--10 neue geflieste Bäder mit Badewanne
--10 sanierte Wohnungen mit Laminat
--Beheizung der Zimmer mittels Öfen
--Beheizung von Bad und Küche mittels Elektroheizungen
--Warmwassererwärmung mittels Elektroboiler
--teilweise unterkellert
--zusätzliche Abstellflächen im Schuppen für 6 Wohnungen (Haus 2)
--große Gartenfläche


20 Zimmer
13 Badezimmer

Wohnfläche: 612,40 m²
Grundstück: 2.963 m²
Nutzfläche: 93,50 m²


Baujahr: 1930
Zustand: Saniert

Lage

15378 Rüdersdorf bei Berlin / OT Herzfelde
Brandenburg - Landkreis Märkisch-Oderland

Sie finden Ihre neuen Mehrfamilienhäuser nebeneinander stehend in ruhiger Lage unweit des Ortskerns von Herzfelde.
Herzfelde ist ein Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg.
Durch die Ortsumfahrung hat sich der Verkehr in Herzfelde reduziert.
Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.
Über die B1 / B5 erreichen Sie nach ca 8 km den Berliner Ring / A 10.
Auch die nahegelegenen Städte Strausberg und Rüdersdorf sind gut erreichbar.

Zur Berliner Stadtgrenze sind es nur ca 20 km.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 568.000,-

Courtage: 7,14 % (inkl. MWST) siehe "Sonstiges"


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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0177-1428510 an.
Es berät Sie: Andreas Schade

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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage steigen kann. Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwST. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragunterzeichnung.

Suchende können sich gerne auf www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für weitere/zukünftige Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir beraten Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de



Verfügbar: sofort

Vermietet


Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: KOHLE, Baujahr: 1930, Endenergiebedarf: 173.00, gültig bis: 2024-06-03
Befeuerung: Elektro, Alternativ

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Rüdersdorf bei Berlin / OT Herzfelde

Immobilie Info

Kaufpreis: € 568.000,-
  • Wohnfläche: ca. 612,40 m²
  • Nutzfläche: ca. 93,50 m²
  • Grundstück: ca. 2.963 m²
  • 20.00 Zimmer
  • 13.00 Badezimmer


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