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Mehrfamilienhaus Heilbronn

Mehrfamilienhaus in 74078 Heilbronn

Mehrgenerationenhaus in Biberach
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 gebaut und hat ca.163 qm Wohnfläche auf drei Etagen. Insgesamt gibt es drei abgeschlossene Wohneinheiten.
 
Die Bodenbeläge in jeder Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Das Treppenhaus ist mit hellen Fliesen gefliest.
Eine Garage befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
 
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungskeller sowie ein Abstellraum.
 
Beim Betreten der Erdgeschosswohnung (ca. 43 m², 2 Zimmer) gelangt man über den Flurbereich nach rechts in den offenen Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Dem Flurverlauf folgend befindet sich links ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
 
Beim Eintreten der Wohnung im Obergeschoss (ca. 65 m², 3 Zimmer) befinden Sie sich im Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie rechts in das Wohn - & Esszimmer, geradeaus in die Küche mit Einbauküche mit einem direkten Zugang auf den großen Balkon. Linker Hand liegt das innenliegende Badezimmer, dieses verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Von der Diele aus erschließt sich links der langgezogene Flur, an dessen Ende gelangt man rechts in das Elternschlafzimmer sowie links in das Kinderzimmer.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1997, Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung - Haus

Zentralheizung

 
Das Dachgeschoss (ca. 55m², 2 Zimmer) erstreckt sich über eine Wohnung mit ausgebautem Spitzboden. Sie betreten die Wohnung in der Diele, hier besteht die Möglichkeit einer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zunächst nach rechts in einen Wohnraum, der sowohl als Schlafzimmer, sowie als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Anschließend gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken liegt direkt angrenzend. Durch das Wohn- Esszimmer gelangen Sie über eine geradläufige Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich zum jetzigen Zeitpunkt ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Der Spitzboden bietet an der höchsten Stelle ein lichtes Raummaß von 2 m und ist ausgebaut.
 
 


Allgemeines:
−        3 abgeschlossene Wohneinheiten
−        3 Einbauküchen
−        Keller mit Waschküche, Heizungsraum, Abstellraum
−        Bodenbeläge: Treppenhaus, Sanitärräume und Küchen gefliest, Wohn-und Schlafräume mit Laminat
−        Kunststofffenster 2-fach verglast
−        Gas-Zentralheizung
−        1 Garage im Haus
−        Balkon
−        TV: Sat
 
Im EG:
 
−        Offener Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Küche
−        Küche mit Einbauküche
−        Innenliegendes Badezimmer mit WC und Dusche, sowie Waschbecken
−        der Wohn- & Schlafbereich ist mit Laminat ausgestattet
−        Küche und Badezimmer sind gefliest

Im 1. OG:
 
− Wohnzimmer
− Küche mit Einbauküche
− 1 Schlafzimmer
− 1 Kinderzimmer
− innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
 
Im DG:
 
− offener Wohn-& Essbereich
− Küche mit Einbauküche
− 1 Schlafzimmer
− Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer, das über eine Treppe von dem Wohnbereich aus erreichbar ist, momentan genutzt als 2. Schlafzimmer mit Ankleidebereich (mittig max. 2 Meter Stehhöhe)
− Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken


8 Zimmer
1 Balkone

Wohnfläche: 163 m²
Grundstück: 99 m²
Gesamtfläche: 99 m²


Baujahr: 1997

Lage

74078 Heilbronn
Baden-Württemberg - Stadtkreis Heilbronn

Das Mehrgenerationenhaus liegt in einem Wohn-Mischgebiet in zentraler Lage in Heilbronn-Biberach.
 
Biberach ist ein Stadtteil von Heilbronn im Norden Baden-Württembergs und hat rund 5000 Einwohner.
 
Der Stadtteil bietet seinen Einwohnern drei Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuungsangebot, ein großzügiges Sportzentrum, die Böllingertalhalle als weitere Sport- und Veranstaltungsstätte und ein Hallenbad.
 
Für die tägliche Grundversorgung stehen mehrere Bäckereien und Metzger, ein Lebensmittelmarkt und eine Apotheke zur Verfügung.
 
In die zehn Kilometer entfernte Heilbronner Innenstadt führt die Buslinie 31


Region: Biberach
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 280.000,-

Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provisi-on in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien GbR zu entrichten.


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Courtage (vom Käufer zu zahlen)
 
Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien GbR zu entrichten.
Zustand: Renovierungsbedürftig



Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 128.6 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, gültig bis: -
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Rein Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 280.000,-
  • Wohnfläche: ca. 163 m²
  • Grundstück: ca. 99 m²
  • Gesamtfläche: ca. 99 m²
  • 8.0 Zimmer
  • 1 Balkon
  • Mehrfamilienhaus
  • Heilbronn
  • Baden-Württemberg
  • Deutschland
  • Objektnummer: 300


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