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Mehrfamilienhaus Sinsheim

Mehrfamilienhaus in 74889 Sinsheim

Kapitalanlage in Hilsbach-Sinsheim mit 6,5% Nettorendite
Das Mehrfamilienhaus besteht aus derzeit 4 vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Zu diesem Objekt befindet sich der Energieausweis derzeit in Bearbeitung.
 
UG Gewerbeeinheit           ca. 100 m²            300,00 € (vermietet)
EG + OG                       ca. 126 m²            500,00 € (vermietet)
EG                                  ca. 25 m²            189,00 € (vermietet)
OG                                  ca. 150 m²            700,00 € (vermietet)
DG                                  ca. 50 m²            300,00 € (vermietet)
 
Die momentanen Mieteinnahmen betragen derzeit 23.868,00 € im Jahr und ergibt eine Mietrendite von brutto 12,5% und netto 10,83% im Jahr. Die Berechnungsgrundlage reichen wir Ihnen gerne nach.
 
Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Nach erfolgter Renovierung ist ein Mehrerlös der Mieteinnahmen möglich, da sich diese derzeit unter dem ortsüblichen
Mietniveau befinden.
Energieausweis nicht vorhanden

Ausstattung - Haus

Ofen

Folgende Ausstattungsmerkmale besitzt die Wohnung
 
Allgemeines:
−        Je Wohneinheit hat 1 Kellerraum (Gewölbekeller)
 
 
Gewerbeeinheit im UG:
2 Gewerberäume beide Räume sind gefliest1 Sozialraum1 BüroWC1 Gewölbekeller 
1. Wohneinheit EG (ca. 25 m²):Wohn / Schlafzimmer sind gefliestBadezimmer mit einer Dusche innenliegendseparates WC 
2. Wohneinheit EG und OG (ca. 126 m²)Eingangsbereich wurden Fliesen verlegtKüche sowie der Wohnbereich wurde PVC verlegtHolztreppe wurde mit Teppich verlegtSchlafzimmer sowie das Kinderzimmer wurden ebenfalls mit Teppichausgelegt
Badezimmer mit Fenster und eine Eckbadewanne, gefliestDachboden 
3. Wohneinheit OG (ca. 150 m²)Eingangsbereich mit PVC verlegtBadezimmer innenliegend, gefliestGroßes Wohn-/ Esszimmer, gefliestSchlafzimmer sowie beide Kinderzimmer mit Laminat verlegtKüche gefliest 
4. Wohneinheit EG (ca. 50 m²)Wohnzimmer mit offener Küche mit Laminat verlegtSchlafzimmer mit Laminat verlegtBadezimmer mit Dusche gefliest


12 Zimmer

Wohnfläche: 451 m²
Grundstück: 366 m²


Baujahr: 1910

Lage

74889 Sinsheim
Baden-Württemberg - Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Mit rund 2.149 Einwohner ist der verträumte Sinsheimer Stadtteil Hilsbach, nur knapp 12 km vor Sinsheim, der ideale Ort, wenn man nach einem stressigen Tag auf der Suche nach etwas Ruhe ist.

In nur wenigen Minuten über die L550 ist man auf der Autobahn A6 oder der B39.

Früher im Besitz der Grafen von Öttingen wurde Hilsbach samt Burg Steinsberg anlässlich eines Familienstreites dem Kurfürsten von der Pfalz übergeben.
Ursprünglich im Tal gelegen, verlegte man den Ort nach der Erhebung zur Stadt um 1310 auf den Berg und umgab ihn mit einer bis zu zwanzig Meter hohen Festungsmauer und mit Erbauung einer Kelterei durch den Kurfürst Ludwig V. macht es den Ort zu etwas Besonderem.


Region: Hilsbach

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 198.000,-

Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provisi-on in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien GbR zu entrichten.


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Courtage (vom Käufer zu zahlen)
 
Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien GbR zu entrichten.
Zustand: Renovierungsbedürftig



Verfügbar: sofort



Energieausweis: gültig bis: -
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Rein Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 198.000,-
  • Wohnfläche: ca. 451 m²
  • Grundstück: ca. 366 m²
  • 12.0 Zimmer


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