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Einfamilienhaus Pforzheim

Einfamilienhaus in 75175 Pforzheim

Großzügiges Anwesen in bester Lage von Pforzheim
Für Kenner der Baukultur ist die „Schwörer-Haus“ Bauweise sicherlich auch ein Begriff? Dieses herrlich große Anwesen mit viel Potenzial betreten Sie über die Treppen im Außenbereich des Hinterhofes, welcher auch Stellplatz mit Garage umfasst. Die ersten vier geräumigen Zimmern erstrecken sich auf großzügigen 100m² mit Blick in den Garten und die Terrasse und inmitten ein herrlicher offener Kamin für lauschige Abende. Über die Diele gelangen Sie in das herrlich große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, einem angrenzenden Bibliotheks-Raum, einem geräumigen Esszimmer, einer Küche und dem angrenzen Wirtschaftsraum und einem  WC.
 
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe in weitere
geräumige 76m². Über den Flurbereich kommt man linker Hand in die hellen Schlafräume der Eltern angrenzend mit einem sehr großen Tages-Licht-Bad. Rechter Hand über den Flur liegen zwei sehr üppig gehaltenen Kinderzimmer-Bereiche mit ausgiebig Platz zum Toben und Spielen für die Kleinen und einem eigenen Badezimmer.
Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Saunabereich mit Dusche in natürlicher Stein-Optik mit Lagunen-Flair und einem Außenbereich. Ein Gästezimmer, ein Hobby- und Wirtschaftsraum mit viel zusätzlichem Stauraum im Kellerbereich rundet das große Anwesen zusätzlich zum Wohlfühlen ab.
 
Das Anwesen ist vollunterkellert und verfügt im OG über einen Wärmeaustauscher und Nachtspeicher-Öfen.
 
Diverse Erlaubnisse für Umbauten sowie einen Balkon oder Fenstererweiterungen sind bautechnisch umsetzbar. Eine Vorinstallation für einen Edelstahl-Außenkamin, der von der Heizungsanlage nach außen führt, ist eine machbare Lösung für angedachte energieeffiziente Umbauten.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1984, Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung - Haus

Etagenheizung

Folgende Ausstattungsmerkmale besitzt die Wohnung
 
Allgemeines:
−        1 Garage
−        Kellerraum
−        Waschküche
−        zweifach verglaste Kunststoff-Fenster
−        Gasausstattung städtisch vorhanden
−        Sauna
−        25m² Terrasse
−        Sattelitenschüssel


8 Zimmer

Wohnfläche: 209 m²
Grundstück: 755 m²


Baujahr: 1984

Lage

75175 Pforzheim
Baden-Württemberg - Stadtkreis Pforzheim

Das sehr geräumige Einfamilienhaus mit viel Platz für die Großfamilie und auch Ihre Fellnasen, liegt im besten Viertel von Pforzheim sehr bevorzugt im Stadtteil „Buckenberg“ (der große Lückenweg) einschließlich Waldsiedlung. Hier bekommen auch Hundebesitzer ausreichend Platz für Ihre Lieblinge. Im  dazugehörigen großen Garten oder im nahegelegenen Waldgebiet kann man sich nach Herzenslust austoben.
 
Pforzheim verfügt über eine der höchsten Industriedichten von Baden-Württemberg und mit seinen 122.000 Einwohnern bietet es sowohl wirtschaftlich, als auch kulturell einiges.

Bahnverkehr und öffentlicher Nahverkehr:
Über die  A 8 ist der Flughafen Stuttgart in etwa 35 Autominuten erreichbar, der Flughafen Karlsruhe in etwa 60 Autominuten. Die Bundesstraßen B 10 und B294 führen direkt durch Pforzheim.
 
Schulen und Kindergärten:
Für die Kleinen findet man hier zahlreiche Kindergärten. Ebenso wie 2 Grund- 2 Werksrealschulen, 1 Hauptschule und 5 Gymnasien.
 
Für den täglichen Bedarf:
Vor Ort finden Sie einige Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Discounter, div. Handwerksbetriebe, Ärzte, Apotheken, aber auch zahlreiche Gastronomie-Betriebe.


Region: Buckenberg

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 539.000,-

Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien GbR zu entrichten.


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Courtage (vom Käufer zu zahlen)
Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien GbR zu entrichten.
Zustand: Renovierungsbedürftig



Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 127.6 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, gültig bis: -
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.02.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Rein Immobilien
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Pforzheim

Immobilie Info

Kaufpreis: € 539.000,-
  • Wohnfläche: ca. 209 m²
  • Grundstück: ca. 755 m²
  • 8.0 Zimmer
  • Einfamilienhaus
  • Pforzheim
  • Baden-Württemberg
  • Deutschland
  • Objektnummer: 313


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