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Einfamilienhaus Bad Friedrichshall

Einfamilienhaus in 74177 Bad Friedrichshall

Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie *Bauplatz einkalkuliert*
Dieses Einfamilienhaus, mit 3-fach verglasten Fenstern, der Marke Brömse mit Safeplus Ausstattung, lässt keine Wünsche offen. Ein tolles Merkmal dieses Einfamilienhauses ist der besondere Schnitt des Hauses.

Stellen Sie sich vor, Sie betreten das Haus durch die hochwertige Eingangstüre, legen Ihre Jacke in der separaten Garderobe ab und gehen anschließend durch den Windfang hindurch in den Flur. Im Flur angekommen finden Sie auf der rechten Seite ein Büro das wahlweise auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Gegenüber befinden sich ein Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, der Ihnen genug Platz für Ihre Haushaltsgeräte bietet. Zurück in den Flur, gelangen Sie geradeaus in das große Wohn-/ Esszimmer sowie einer angrenzenden Küche die wahlweise offen oder auch geschlossen ausgeführt werden kann.

Im Wohn-/ Essbereich sticht jedem sofort die geradläufige Treppe ins Auge, egal ob Sie diese in Beton oder in Holz ausführen lassen. Über diese erreichen wir das Dachgeschoss und finden uns in der lichtdurchfluteten Galerie wieder. Das Dachgeschoss bietet besondere Highlights, wie z.B. das separate Kinderbadezimmer, der große Balkon und die große Ankleide für die Eltern. Im Dachgeschoss befinden sich zudem zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit einer großen Badewanne, das jedoch nur über das Ankleidezimmer der Eltern erreichbar ist.

Ist ein Keller gewünscht planen und realisieren wir diesen gemeinsam mit Ihnen.

Dieses Schuckhardt Massiv-Haus bietet eine Grundfläche von 176,09 m², wovon 157,74 m² als Wohnfläche dienen.

Sie haben hohe Erwartungen, an Ihren Hausbau, dann sind Sie bei uns genau richtig.

Ausstattung - Haus

Etagenheizung

Bei der Planung und Ausführung Ihres neuen Zuhauses legen wir besonderen Wert auf allerhöchste Bauqualität. Barrierefreies Bauen, damit Sie auch im Alter ohne Einschränkungen Ihr Haus genießen können, zählen ebenso dazu, wie modernste Haustechnik. Einzelne Ausstattungsdetails können Sie ebenso wie Planung und Raumaufteilung selbst individuell bestimmen. Beginnend bei den Fenstern, über verschiedene Heizsysteme bis hin zur Badausstattung begleiten wir Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung bis die Hausplanung genau Ihren Vorstellungen und natürlich Ihren finanziellen Möglichkeiten entspricht.

Qualität beginnt bei uns nicht beim Bauen, sondern schon lange vorher in der Kundenberatung. Sie wünschen eine bestimmte KFW-Klassifizierung zur Sicherung von zinsgünstigen Fördermitteln?
Diese legen wir gemeinsam fest.

Ist Ihnen eine großzügige Verglasung wichtig? Sie wünschen regenerative Energien zur Beheizung Ihres Hauses? Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche. Sie werden begeistert sein, was mit dem richtigen Baupartner alles möglich ist. Eigenleistungen sind bei uns natürlich ebenso möglich, wie die „schlüsselfertige“ bzw. „einzugsfertige“ Erstellung.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind bei diesem Angebot inklusive:
- Planung, Statik, Energieausweis
- Erdarbeiten
- Bodenplatte
- Luft/Wasser-Wärmepumpe (Typ Vitocal 200-S)
- hochwertige Sanitärausstattung
- Außenwand "Stein auf Stein"
- massive Innenwände
- 3-fach verglaste Fenster (Brömse, Premium 2.0)
- hochwertige Fliesen in Bad, WC, Küche und Diele (30 €/m²)
- massive Holztreppe in Buche / alternativ massive Betontreppe
- Großzügige Dachüberstände (50 cm)
- Außen- und Innenfensterbänke in hochwertigem Naturstein
- Hochwertige Tondachziegel von Nelskamp
und noch vieles mehr!

Die Abbildungen können Sonderausstattungen beinhalten!


8 Zimmer

Wohnfläche: 157,75 m²
Grundstück: 832 m²


Zustand: Projektiert

Lage

74177 Bad Friedrichshall
Baden-Württemberg - Landkreis Heilbronn

Bad Rappenau ist eine Stadt im Nordwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg etwa 14 km nordwestlich von Heilbronn und etwa 34 km südöstlich von Heidelberg (jeweils Luftlinie). Bad Rappenau ist nach Neckarsulm und Eppingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Heilbronn.

Bad Rappenau hat eine Realschule (Wilhelm-Hauff-Realschule), eine Förderschule (Albert-Schweitzer-Schule), eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und je eine Grundschule in den Stadtteilen Bonfeld, Fürfeld, Grombach, Heinsheim, Obergimpern und Zimmerhof sowie eine gemeinsame Grundschule (Theodor-Heuss-Schule) für die Stadtteile Babstadt und Treschklingen. Die meisten Gymnasiasten aus Bad Rappenau besuchen das Hohenstaufen-Gymnasium Bad Wimpfen, während die Realschüler des nur wenige Kilometer entfernten Bad Wimpfen in der Regel auf die Wilhelm-Hauff-Realschule Bad Rappenau gehen. Darüber hinaus unterhält die Volkshochschule Unterland in Bad Rappenau eine Außenstelle.

Der Bahnhof Bad Rappenau liegt an der Elsenztalbahn, die von Bad Friedrichshall nach Heidelberg führt. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), den der Heilbronner Hohenloher Haller Nahverkehr (HNV) sowie der Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) gewährleisten, bedienen mehrere Buslinien.

Bad Rappenau hat einen direkten Autobahnanschluss an der Bundesautobahn 6 (Mannheim–Heilbronn).

Einkäufe des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Bekleidungsgeschäfte sowie ein Notariat befinden sich ebenfalls in Bad Rappenau.

Kurzum – Bad Rappenau bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben brauchen!


Region: Kochendorf

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 505.620,-



Grundlage dieses Angebots ist der Bodenrichtwert der Stadt bzw. Gemeinde. Bauplätze erhalten Sie dort. Gerne beraten wir Sie im Vorfeld z.B. die Lage.

Sie haben bereits ein Grundstück? Dann erläutern wir Ihnen gerne welche Hausmöglichkeiten auf diesem Bauplatz verwirklicht werden können. Denn unser Bauangebot gilt für ganz Deutschland und für alle Bauplätze.

Wenn Sie noch keinen Bauplatz gefunden haben sprechen Sie uns darauf an und wir geben Ihnen Tipps zur Bauplatzsuche. Unseren Angeboten liegen Bauplätze der Städte bzw. Gemeinden zugrunde und können dort erworben werden. Gerne nennen wir Ihnen Details und die Ansprechpartner dort.

Gemeinsam mit Ihnen planen wir Ihr individuelles Traumhaus, es ist jedoch das geltende Baurecht, sowie der jeweilige Bebauungsplan einzuhalten. In einem persönlichen Beratungstermin mit Ihnen besprechen wir gemeinsam Ihre individuellen Wünsche, die bautechnischen Möglichkeiten und die baurechtlichen Vorschriften.

Sie haben schon Ihren individuellen Grundriss Ihres persönlichen Wunschhauses gefunden?
Gerne verwirklichen wir Ihr Traumhaus über eine freie Hausplanung, gemeinsam mit unserem Architekten, ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen.

Wir sind der Gebietsleiter Großraum Heilbronn von Schuckhardt Massiv-Haus.

Unsere Vorteile – folgende Leistungen sind in Ihrem Festpreis zusätzlich enthalten:


- Zahlung nach Baufortschritt
- Baubeginn Garantie
- Bauzeitgarantie
- Festpreisgarantie
- Winddichtigkeit – „Blower Door“ - Test
- Bauwesen-/ Bauleistungsversicherung
- Vertragserfüllungsbürgschaft (5%)
- Gewährleistungsbürgschaft (5%)

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Haus, welches wir auch auf jedem anderen Bauplatz verwirklichen können.






Befeuerung: Luftwärmepume
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.05.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Rein Immobilien
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Bad Friedrichshall

Immobilie Info

Kaufpreis: € 505.620,-
  • Wohnfläche: ca. 157,75 m²
  • Grundstück: ca. 832 m²
  • 8.0 Zimmer
  • Einfamilienhaus
  • Bad Friedrichshall
  • Landkreis Heilbronn
  • Baden-Württemberg
  • Deutschland
  • Objektnummer: 3453212345232363245291


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