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Einfamilienhaus Bärnau

Einfamilienhaus in 95671 Bärnau

Dieses Immobilienangebot wurde am 18.02.2018 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

Haus EFH, Traumhaftes u. vollsaniertes Bauernhaus mit außergewöhnlichem Garten, am Geschichtspark in Bärnau
Lage:
Das Bauernhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend am Geschischtspark in Bärnau/Naab. Einkaufsmärkte, Bäcker, Schule und Kindergarten sind in direkter Nähe und somit gut erreichbar - ebenso Apotheke, Ärzte sowie eine Busverbindung sind vor Ort. Die Weidener u. Tirschenreuther Innenstadt ist sehr gut zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung Regensburg-Hof A 93 ist schnell angefahren.

Objektbeschreibung:
Das Bauernhaus beherbergt eine offene und großzügig gestaltete Wohneinheit, die sich über den ges. Grundriss (Wfl. im EG) erstreckt. Ursprünglich wurde das Bauernhaus um ca. 1900 erbaut und auch erstmals bezogen. Ab 2001 - 2014 wurde eine Sanierung von Mauerwerk, Dach, Fenster, Fassade, Elektrik, Marmor- Heizung, Wasser- Abwasser, Dämmung, Badezimmer, Außen- Sanierung vorgenommen. 2014 ist noch eine große Süd- Terrasse dazu gekommen.

Im KG:
Nicht unterkellert!

Im EG:
4 Zimmer, ca. 85 qm Wfl. mit Holz-Kamin für behagliche Stunden, sowie Fein Putz an den Wänden. Alle Zi. sind hell u. freundlich und wurden Energetisch mit Decken u. Bodendämmung versehen!

Flur, Büro od. Merhzweckzi., Badezi. mit Eck- Wanne, WC und großen Fenster, Schlafzimmer, großzügige Wohnküche mit hochwertiger und mod. Einbauküche (im KP enthalten), elegantes Esszimmer mit Ausblick, großes Wohnzimmer mit Kaminofen. Große Terrasse u. Zugang zum Garten mit Obstbäumen.

Das Dachgeschoss:
Dachstudio mit Panoramafenster, zum Ausbau vorbereitet! Energetisch mit Bodendämmung versehen! Dachstuhl ist neuwertig! Komplette Grundfläche vom Bauernhaus (ca. 100 qm).

Der Garten:
Zum großen Grundstück gehört, ein sehr schön angelegter Garten mit Obstbäumen (u. Zufahrtsmöglichkeit). Auch eine große Süd- Terrasse u. Grillecke ist im Garten Idyllisch angelegt.

Gute Voraussetzungen für erholsame Stunden in der Freizeit und am Wochenende im Sommer und im Herbst und mit der Familie und Freunden.

Das Objekt bietet viel Platz für Familie mit Kindern, da eingezäuntes Grundstück.

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.02.2018 aktualisiert.

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