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Mehrfamilienhaus Dachau

Mehrfamilienhaus in 85221 Dachau

Haus mit 6 Wohnungen in sehr guter Wohnlage von Dachau - vermietet
Gut vermietetes, älteres (Bj.1959) Haus mit insgesamt 6 Parteien. Bestehend aus je zwei 2,5 -Zimmer Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie zwei 2 Zimmer Wohnungen im Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Gesamt- Kellernutzfläche von ca.120 m². Die aktuell voll vermietete Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323m². Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 34.000,--EUR (Kaltmieten).

Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Zuständen. Teils sind diese renovierungsbedürftig, teils wurden diese innerhalb der vergangenen Jahre renoviert und modernisiert (Küche, Böden etc.). Die Wohnungen verfügen alle über Etagenheizungen welche über eine Gastherme gespeist werden.

Die Erdgeschoss und Obergeschosswohnungen verfügen allesamt über Gartenterrassen oder Balkone. Auf dem Gesamtgrundstück (709 m²) stehen neben dem Baukörper noch 5 Einzelgaragen.

Für das Grundtstück existiert bereits eine Bauvoranfrage sowie ein Entwurf für den möglichen Bau von je 2 Doppelhaushälften mit Garage.


Ausstattung - Haus

Etagenheizung
Unterkellert

* Holzparkettböden

* Balkone und Terrassen

* Garagen

* voll untgerkellert

* vermietet


14 Zimmer

Wohnfläche: 322 m²
Grundstück: 786 m²
Nutzfläche: 122 m²


Baujahr: 1959
Altbau: Renovierungsbedürftig

Lage

85221 Dachau
Bayern - Landkreis Dachau

* Sehr gute Wohnlage Dachau - Augustenfeld

* Kindergärten und alle Schulen in der großen Kreisstadt Dachau

* alle Einkaufsmöglichkeiten (Münchner Straße, Altstadt und Gewerbegebiet Dachau)

* beste öffentliche Verkehrsanbindung über Bus/SBahn MVV/S2

* sehr gute Autobahnanbindung zur A8/92/99/B471

* Top Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten (Stadtweiher, Freibad, Golfplatz etc.)

* sämtliche Nahversorger in fußläufiger Nähe (Münchner Straße)










Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.125.000,-

Courtage: 3,57%




Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 109 kWh/m²/Jahr Ausstelldatum: 2016-06-20, gültig bis: 20.06.2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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Dachau

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.125.000,-
  • Wohnfläche: ca. 322 m²
  • Nutzfläche: ca. 122 m²
  • Grundstück: ca. 786 m²
  • 14.00 Zimmer
  • Mehrfamilienhaus
  • Dachau
  • Landkreis Dachau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2794


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