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Einfamilienhaus Odelzhausen

Einfamilienhaus in 85235 Odelzhausen

Neuwertiges Einfamilienhaus auf 1.630m² Grund mit zusätzlichem Bauplatz in Odelzhausen / Hadersried
HOCHWERTIG - MODERN - INDIVIDUELL !

Dieses Einfamilienhaus befindet sich absolut ruhig gelegen, in zweiter Reihe, eingebettet von weiteren sehr schönen Einfamilien- & Doppelhäusern.

Das Objekt befindet sich auf einem Hanggrundstück und verteilt sich über drei Etagen und verfügt über ein zusätzlichen, nicht ausgebauten Speicher.

Der Souterrainbereich / Kellergeschoss verfügt über die üblichen Versorgungs- & Technikräume, einem seperaten Badezimmer, einem Kinderzimmer und einer stylisch eingerichteten Partylounge. Der Garten ist vom Kinderzimmer und der Partylounge ebenerdig begehbar.

Das Erdgeschoss überzeugt vorallem durch den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit offen gestalteter Küche und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage, ein großzügiger Eingangsbereich, ein Büro, eine Gaderobe und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Kinderzimmer und einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Aufgrund der vielen und großen Fenster in allen Räumen, erstrahlt dieses Haus den ganzen Tag in Sonnenlicht.

Das absolute Highlight bietet der ca. 1.000m² große Garten mit unverbauten Blick ins Grüne (Außenbereich) und angrenzden Bach.

Die genaue Aufteilung des Objekts können Sie den beiliegenden Grundrissen gut entnehmen.

Bei Bedarf könnte das Ankleidezimmer als seperates Zimmer umgewandelt werden.


Zusätzlich besteht die Option das Grundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus zu bebauen.

Die Bebauung richtet sich nach §34 (Nachbarbebauung).

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
Gäste WC
Unterkellert

* Fußbodenheizung (auch im KG)

* Solaranlagen

* dreifach verglaste Kunststofffenster

* Kaminofen im Wohnzimmer

* hochwertige Einbauküche

* stylische Partylounge im Souterain

* elektrische Jalousin

und vieles mehr !


6,50 Zimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 182 m²
Grundstück: 1.630 m²
Nutzfläche: 35 m²


Baujahr: 2013
Zustand: Neuwertig

Lage

85235 Odelzhausen
Bayern - Landkreis Dachau

In zentraler Lage von Odelzhausen / OT Hadersried. Rundum gewachsenes Wohngebiet. Schulen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Direkte Autobahnanbindung an die A8 in Richtung München und Augsburg. Bushaltestelle ( München-Pasing ) in unmittelbarer Nähe. Odelzhausen befindet sich im Landkreis Dachau und hat ca. 4500 Einwohner. Nach Dachau sind es ca. 20 Kilometer, zur Autobahnauffahrt München-Stuttgart sind nur wenige Minuten. In nur ca. 15 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt München. Ärzte, Apotheke und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 799.900,-

Courtage: 3,57 %


HINWEIS:

Das Objekt bedarf teilweise noch optischer Kosmetik.



Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.



Für Rückfragen stehen Ihnen unser Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.



Verfügbar: ca. 12 Monate nach KV



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Ausstelldatum: 2013-04-29, Endenergiebedarf: 48,5, gültig bis: 29.04.2023
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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Odelzhausen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 799.900,-
  • Wohnfläche: ca. 182 m²
  • Nutzfläche: ca. 35 m²
  • Grundstück: ca. 1.630 m²
  • 6.50 Zimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • Einfamilienhaus
  • Odelzhausen
  • Landkreis Dachau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 3065


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