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Reihenmittelhaus Dachau

Reihenmittelhaus in 85221 Dachau

Familientraum! Großzügiges RMH in absolut familienfreundlicher Lage von Dachau
Traumhaftes und großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und Außenstellplatz in absolut familienfreundlicher und dennoch zentraler Lage von Dachau.

Klasse Schnitt, komfortable und hochwertige Ausstattung auf ca. 135m² Wohnfläche!

Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung mit einem beheizten Hobbyraum, einem Hauswirtschaftsraum und einen Abstellkeller.

Über die innenliegenden Treppenaufgänge gelangen Sie zu den weiteren Etagen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang und Flur zum Gäste WC, der Küche samt Einbauten und in den großzügig geschnittenen Wohn- / Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei optimal gestatene Schlafzimmer zur Nord und Südseite. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das knapp 25m² große Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Studio und Heizraum. Bei Bedarf könnte hier noch ein zweites Badezimmer eingebaut werden.

Das Highlight des Objekts ist die ca. 15m² große Dachterrasse mit Südausrichtung.


Des Weiteren wird eine PKW-Einzelgarage und ein PKW-Außenstellplatz mitverkauft.


HINWEIS:

Hierbei handelt es sich um den Verkauf des Reihenmittelhauses mit Erbpacht. Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich auf ca. 3.300,-- € p.a.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Garage
Parkplatz

* hochwertige Einbauküche

* Süd-Terrasse mit Markise

* herrliche Dachterrasse

* beheizter Hobbykeller

* Badezimmer mit Badewanne und Dusche


4 Zimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 135 m²
Grundstück: 161 m²
Nutzfläche: 54 m²


Baujahr: 2008
Zustand: Gepflegt

Lage

85221 Dachau
Bayern - Landkreis Dachau

Absolut ruhige und familienfreundliche Lage von Dachau!

* S-Bahn-Station "Dachau" in 5 Minuten fußläufig erreichbar

* sehr gute Anbindungen an die Autobahnen (A8 / A92 / A99)

* Schulzentrum Dachau in unmittelbarer Umgebung

* diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Naherholungsgebiete direkt "vor der Haustür"



Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 649.000,-

Garage STP: Kaufpreis: 20.000,-
Courtage: 3,57 %


Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.



Für Rückfragen stehen Ihnen unsere Herrn Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 51,2 kWh/m²/Jahr Klasse: B, Ausstelldatum: 2017-11-27, gültig bis: 27.11.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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Dachau

Immobilie Info

Kaufpreis: € 649.000,-
  • Wohnfläche: ca. 135 m²
  • Nutzfläche: ca. 54 m²
  • Grundstück: ca. 161 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Reihenmittelhaus
  • Dachau
  • Landkreis Dachau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 3154


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