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Doppelhaushälfte Weichs

Doppelhaushälfte in 85258 Weichs

Familientraum zum klasse Preis ! Schöne Doppelhaushälfte in Weichs / OT Aufhausen
Diese sehr chöne und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2005 befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage von Weichs / OT Aufhausen. Eingebettet von vielen Wäldern und Feldern befindet sich Aufhausen nur ca. 1 Fahrminute von Weichs entfernt. Die naturbelassene Umgebung überzeugt vorallem auch durch die gewachsene Nachbarschaft mit schönen Einfamilien- / und Doppelhäusern.



Die Doppelhaushälfte selbst überzeugt unter anderem durch den durchdachten Grundriss und den großügigen Schnitt, welcher für Familien keinerlei Wünsche offen lassen sollte. Die großen Fenster im Haus sorgen für hervorragende Sonnenleuchtung und erzeugen ein wunderbares Wohnambiente.


Die genaue Aufteilung der Doppelhaushälfte können Sie den beigefügten Grundrissen sehr gut entnehmen.


Der Kellergeschoss verfügt über zahlreiche Staufläche, sowie über einen zusätzlich ausgebauten und beheizten Hobbykeller.

Außerdem wird eine PKW-Einzelgarage + Stellplatz mitverkauft.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Gäste WC
Garage
Unterkellert

° Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken

° großzügiger Garten mit perfekter Ausrichtung (Süden / Osten / Westen)

° offen gestalteter Wohn- / Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten

° schöne und hochwertige Parkett- & Fliesenböden

° Kunststofffenster (doppel Verglasung)

° beheizter Hobbyraum im Kellergeschoss


5 Zimmer

Wohnfläche: 120 m²
Grundstück: 280 m²
Nutzfläche: 54 m²


Baujahr: 2005
Zustand: Gepflegt

Lage

85258 Weichs
Bayern - Landkreis Dachau

Absolut familienfreundliche und naturbelassene Lage in zweiter Reihe von Aufhausen.

Aufhausen selbst ist ein ruhiger Ort, gelegen zwischen Weichs und Petershausen. Die Doppelhaushälfte befindet sich drei Kilometer vom S-Bahnhof Petershausen, so dass die Anbindung an Dachau und München durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet ist. Aufhausen ist ein nordöstlicher Ortsteil der Gemeinde Weichs im Landkreis Dachau. Landschaftlich reizvoll in der Hügellandschaft zwischen Dachau und Ingolstadt gelegen, bietet das Gemeindegebiet Weichs vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und eine gesunde Infrastruktur. Waren des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger und Gemüsehändler sind seit vielen Jahren ansässig. Größere Supermärkte befinden sich in Vierkirchen und Petershausen. Ein Kindergarten, die Grundschule und eine Mädchenrealschule stehen für die heranwachsende Generation zur Verfügung. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule für Mädchen und Jungen) befinden sich in Markt Indersdorf. Die ärztliche Versorgung ist abgesichert durch eine Praxis für Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt. Im nahegelegenen Markt Indersdorf und Dachau befinden sich die nächsten Krankenhäuser. Die Innenstdt Münchens ist mit der S-Bahn S2 Petershausen (ca. 3,5 km von Aufhausen) oder Est erhofen/Vierkirchen in einer halben Stunde bequem zu erreichen. Die Anschlusstelle der Autobahn A9 nach Allershausen liegt ca. 12 km entfernt.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 498.000,-

Garage STP: Kaufpreis: 20.000,-
Courtage: 3,57%


HINWEIS:

Die Doppelhaushälfte ist aktuell unbefristet vermietet.

Bei Bedarf des Selbstbezugs kann eine Lösung mit den Mieter herbeigeführt werden.



Im Keller- und Erdgeschoss besteht je ein Wasserschaden.

Diese werden jedoch vor Verkauf behoben und saniert.











Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt !



Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann unter 08131 / 45 45 28 oder 0172 / 280 6642 jederzeit gerne zur Verfügung.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 99,3 kWh/m²/Jahr Klasse: C, Ausstelldatum: 2018-07-02, gültig bis: 02.07.2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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Weichs

Immobilie Info

Kaufpreis: € 498.000,-
  • Wohnfläche: ca. 120 m²
  • Nutzfläche: ca. 54 m²
  • Grundstück: ca. 280 m²
  • 5.00 Zimmer
  • Doppelhaushälfte
  • Weichs
  • Landkreis Dachau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 3284


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