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Reihenmittelhaus Karlsfeld

Reihenmittelhaus in 85757 Karlsfeld

Gemütliches Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter in Karlsfeld
Traumhaftes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse und Balkon in absolut familienfreundlicher und dennoch zentraler Lage von Karlsfeld.


Klasse Schnitt, komfortable und hochwertige Ausstattung auf ca. 135m² Wohnfläche!


Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung mit einem beheizten Hobbyraum, einem Technik und Anschlussraum und einen Abstellkeller.


Über die innenliegenden Treppenaufgänge gelangen Sie zu den weiteren Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang und Flur zur modernen Küche samt Einbauten und den offen gestalteten Wohn- / Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlaf- / Büro oder Kinderzimmer zur Nord und Südseite, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das knapp ??m² große Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Ankleidezimmer inkl. maßangefertigte Einbauschränke.


Des Weiteren PKW-Duplexstellplatz (oben) mitverkauft.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Parkplatz
Unterkellert

* Gasheizung 2015 erneuert

* Fußbodenheizung im EG

* neue Kunststofffenster

* Elektrik erneuert

* Terrasse und Bakkon (Süden)

* wohnraumtauglicher Hobbyraum im KG

* Bad mit Badewanne und 2 Waschbecken im OG

* Bad mit Dusche im DG

* hochwertige Venylböden im ganzen Haus

* Einbauschränke vom Schreiner im Schlafzimmer / Ankleide und Keller



Zur Ablöse:

* moderne Einbauküche

* Kaminofen im Wohnzimmer

* Eckbank vom Schreiner im Essbereich

* Markise












5 Zimmer
2 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 135 m²
Grundstück: 200 m²
Nutzfläche: 45 m²


Baujahr: 1989
Letzte Modernisierung: 2015
Zustand: Gepflegt

Lage

85757 Karlsfeld
Bayern - Landkreis Dachau

Absolut ruhige und familienfreundliche Lage von Karlsfeld! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und der Karlsfelder See sind in circa 5 Minuten zu erreichen. Karlsfeld selbst liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze von München und bietet erstklassige Verbindungen. Die S-Bahn ist gut zu erreichen und über die Autobahn A99 sind auch Ziele wie der Flughafen und die Messe hervorragend erreichbar. Bis zum Knotenpunkt Laim auf der MVV Stammstrecke sind es lediglich vier Stationen nur drei weitere bis zum Hauptbahnhof und das in ca. 18 Minuten Fahrtzeit. Innerhalb der Gemeinde fahren verschiedene Buslinien, sodass auch hier durchaus auf Fahrten mit dem PKW verzichtet werden kann. Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich zudem durch eine moderne und umfassende Infrastruktur aus. Schulen und Kindergärten befinden sich in großzügiger Anzahl direkt im Ort. Im Zusammenspiel mit dem nahe gelegenen Dachau bzw. den Münchner Stadtteilen Allach, Ludwigsfeld und Fasanerie bietet diese Lage, ein erstklassiges Angebot.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 795.000,-

Duplex STP: Kaufpreis: 15.000,-
Courtage: 3,57 %


Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.



Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 86,3 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: C, Baujahr: 2015, Ausstelldatum: 2018-12-11, gültig bis: 11.12.2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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Karlsfeld

Immobilie Info

Kaufpreis: € 795.000,-
  • Wohnfläche: ca. 135 m²
  • Nutzfläche: ca. 45 m²
  • Grundstück: ca. 200 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1 Stellplätze
  • Reihenmittelhaus
  • Karlsfeld
  • Landkreis Dachau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 3338


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