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Einfamilienhaus Dachau

Einfamilienhaus in 85221 Dachau

Freistehendes Einfamilienhaus auf 505m² großen Grundstück in traumhafter Lage von Dachau-Süd
MASSIV - EINZIGARTIG - HOCHWERTIG !


Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991, befindet sich absolut ruhig gelegen, in einer reinen Anliegerstraße, umgeben von weiteren hochattraktiven Einfamilien- & Doppelhäusern in bester Wohnlage von Dachau.

Das Haus steht auf einem ca. 505m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 152m².

Der noch nicht ausgebaute Dachspeicher bietet zusätzliche Perspektiven und Möglichkeiten.

Im Kellergeschoss befinden sich die Versorgungs- & Technikräume, ein Abstellkeller sowie ein beheizter Hobbyraum.

Das Erdgeschoss überzeugt durch den großzügig geschnittenen und hellen Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Diesen erreicht man über zwei Terrassen (von Süden und von Westen). Die modern und hochwertig ausgestattete Einbauküche (modernisiert in 2016) sowie der großzügige Eingangsbereich und ein Gäste WC inkl. Dusche finalisieren diese Etage.

Im Obergeschoss bieten sich geräumige Möglichkeiten. Insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne breiten sich auf insgesamt ca. 70m² Wohnfläche aus. Ein herrlicher Süd-Balkon, begehbar von zwei Schlafzimmern aus, bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick über Ihren eigenen Garten.

Des Weiteren verfügt das Einfamilienhaus über einen Carport für 1 - 2 PKW´s.

Die genaue Aufteilung des Objekts können Sie den beiliegenden Grundrissen gut entnehmen.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

* großzügiger Garten mit 2 überdachten Terrassen (Süd- & Westausrichtung)

* großer Balkon (Süden)

* Gartenpumpe im Außenbereich

* hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (2016)

* eingefasste Eckbank im Erker

* teilweise hochwertige Parkett- & Fliesenböden

* Marmortreppe mit schmiedeeisernem Treppengeländer

* Kachelofen im Wohn- / Esszimmer (2012)

* Gäste-WC mit Dusche

* beheizter Hobbykeller mit 26,42m² (außen & innen wärmegedämmt) mit zusätzlichen Holzofen

* 35m² großer Carport

* Gas-Zentralheizung 2009 erneuert

* doppelt verglaste Fenster mit Rollläden

* Internet mit mehr als 100 Mbit

und vieles mehr !


5,50 Zimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 152 m²
Grundstück: 505 m²
Nutzfläche: 82 m²


Baujahr: 1991
Letzte Modernisierung: 2009
Zustand: Gepflegt

Lage

85221 Dachau
Bayern - Landkreis Dachau

Traumhaft ruhige und beste Wohnlage von Dachau-Süd!

Eine Bus-Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.



Dachau selbst ist eine liebenswerte und lebenswerte Stadt mit eigenem Charakter. Sowohl die Altstadt mit ihren engen Gassen und gemütlichen Restaurants, als auch das Schloss, verleihen ihr eine individuelle Atmosphäre. Trotz unmittelbarer Nähe zu München ist Dachau von weitgehend naturbelassenem Hinterland umgeben.

Dachau liegt an den Autobahnen Stuttgart, Nürnberg und Deggendorf, ca 17 km von München entfernt. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, den nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ebenso sind in Dachau sämtliche Schulen vertreten, von der Grundschule, übers Gymnasium, bis hin zu einer Berufsschule. Es gibt vielfältige Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.- Dachau hat jedem etwas zu bieten! Von der Wohnung erreichen Sie das Meiste bequem zu Fuß oder mit dem Rad, z.B. den Unteren Markt oder die schöne Altstadt.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.495.000,-

Carport: Kaufpreis: 15.000,-
Courtage: 3,57 %


Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.



Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 90 kWh/m²/Jahr Klasse: C, Baujahr: 2009, Ausstelldatum: 2017-12-17, gültig bis: 16.12.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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Dachau

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.495.000,-
  • Wohnfläche: ca. 152 m²
  • Nutzfläche: ca. 82 m²
  • Grundstück: ca. 505 m²
  • 5.50 Zimmer
  • 1 Stellplätze


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