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Haus Karlsfeld

Haus in 85757 Karlsfeld

Rarität in Karlsfeld! Sonniges Einfamilienhaus in traumhafter Stadtrandlage
Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977, befindet sich absolut ruhig gelegen, in einer reinen Anliegerstraße, umgeben von weiteren Einfamilien- & Doppelhäusern in schöner Stadtrandlage von Karlsfeld.

Das Haus steht auf einem ca. 430m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 132m².

Der noch nicht ausgebaute Dachspeicher bietet zusätzliche Perspektiven und Möglichkeiten.

Im Kellergeschoss befinden sich die Versorgungs- & Technikräume, ein Abstellkeller sowie ein beheizter Hobbyraum.

Das Erdgeschoss überzeugt durch den großzügig geschnittenen und hellen Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.

Diesen erreicht man über zwei Terrassen (von Süden und von Westen). Die großzügige Essküche, sowie der großzügige Eingangsbereich und ein Gäste WC finalisieren diese Etage.

Im Obergeschoss bieten sich geräumige Möglichkeiten. Insgesamt zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne breiten sich hier aus. Ein herrlicher Süd-Balkon, begehbar von zwei Schlafzimmern aus, bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick über Ihren eigenen Garten. Des Weiteren verfügt das Einfamilienhaus über einen PKW-Garage, sowie einen PKW-Außenstellplatz.

Die genaue Aufteilung des Objekts können Sie den beiliegenden Grundrissen gut entnehmen.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Unterkellert

HINWEIS:

Das Objekt bedarf optischer Kostmetik.


4 Zimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 132 m²
Grundstück: 430 m²
Nutzfläche: 60 m²


Baujahr: 1977
Zustand: Gepflegt

Lage

85757 Karlsfeld
Bayern - Landkreis Dachau

Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer reinen Anliegerstraße.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und der Karlsfelder See sind in circa 5 Fahrtminuten zu erreichen. Karlsfeld selbst liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze von München und bietet erstklassige Verbindungen. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht und über die Autobahn A99 sind auch Ziele wie der Flughafen und die Messe hervorragend erreichbar. Bis zum Knotenpunkt Laim auf der MVV Stammstrecke sind es lediglich vier Stationen nur drei weitere bis zum Hauptbahnhof und das in ca. 18 Minuten Fahrtzeit. Innerhalb der Gemeinde fahren verschiedene Buslinien, sodass auch hier durchaus auf Fahrten mit dem PKW verzichtet werden kann. Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich zudem durch eine moderne und umfassende Infrastruktur aus. Schulen und Kindergärten befinden sich in großzügiger Anzahl direkt im Ort. Im Zusammenspiel mit dem nahe gelegenen Dachau bzw. den Münchner Stadtteilen Allach, Ludwigsfeld und Fasanerie bietet diese Lage, ein erstklassiges Angebot.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.020.000,-

Garage STP: Kaufpreis: 20.000,-
Courtage: 3,57 %


Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt !



Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.



HINWEIS:

Der entsprechende Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird nachgereicht.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 125,1 kWh/m²/Jahr Klasse: D, Ausstelldatum: 2019-05-28, gültig bis: 28.05.2029
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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Karlsfeld

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.020.000,-
  • Wohnfläche: ca. 132 m²
  • Nutzfläche: ca. 60 m²
  • Grundstück: ca. 430 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 1 Stellplätze


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