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Haus Dachau

Haus in 85221 Dachau

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charme und traumhaftem Garten in Bestlage von Dachau!
Das freistehende Einfamilienhaus liegt auf einem 552m² großen Grundstück in absolut ruhiger und zentraler Lage von Dachau!


Das Haus erstreckt sich über vier Etagen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direkt angrenzender Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer, das auch als Büro oder Atelier genutzt werden kann. Im gesamten Erdgeschoss befindet sich eine angenehme Fußbodenheizung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse und den traumhaften Garten. Auch das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse.

Das Obergeschoss ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet. Hier befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen sonnigen Balkon mit einem schönen Blick in den Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das mit seinen Dachschrägen schon auf den ersten Blick Gemütlichkeit ausstrahlt.


Das Kellergeschoss umfasst drei Kellerräume und einen Heizungsraum. Alle Kellerräume besitzen vollwertige Fenster und daher Frischluft und Tageslicht. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus!


Das charmante Einfamilienhaus wurde 1991 kernsaniert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch die Doppelgarage und das darüberliegende Schlafzimmer angebaut. Seit 2002 wurden immer wieder weitere Teile des Hauses und des Gartens liebevoll renoviert und modernisiert. Die Heizungsanlage wurde zuletzt in 2010 erneuert.


Alles in allem lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Ob als Pärchen oder Familie, dieses Haus lädt zum Wohlfühlen ein. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Unterkellert

- Freistehendes Einfamilienhaus auf 552m² Grundstück

- TOP-Lage! Absolut ruhig, im Grünen und zentral

- Großzügige, überdachte Terrasse

- Traumhafter Garten

- Balkon im Obergeschoss

- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus

- Neue Heizungsanlage (2010)

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Küche mit Granit Arbeitsplatte und Marken-Einbaugeräten

- Bad mit hochwertigem Naturstein

- Echtholz-Parkett im Obergeschoss


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 552 m²


Baujahr: 1952
Zustand: Neuwertig

Lage

85221 Dachau
Bayern - Landkreis Dachau

Im Grünen, absolut ruhig und dennoch mitten drin! Das Einfamilienhaus befindet sich in einer wenig befahrenen, sehr ruhigen Sackgasse. Dennoch liegt die Immobilie sehr zentral: Dachaus Altstadt, die Amper und zwei Bushaltestellen (mit Verbindungen zum Dachauer Bahnhof und das Dachauer Umland) erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch in das Dachauer Frei- und Hallenbad oder zu dem schönen Amperspielplatz können Sie mühelos laufen. Ob Sie den Tag auf der eigenen Terrasse ausklingen lassen, noch eine Laufrunde an der Amper absolvieren oder durch die Altstadt Dachaus schlendern wollen, entscheiden Sie daher ganz spontan!



Dachau ist eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur.

Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 1.790.000,-

Courtage: 3,48%




Verfügbar: nach Vereinbarung




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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Dachau

Immobilie Info

Kaufpreis: € 1.790.000,-
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Grundstück: ca. 552 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer


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